تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات

در افشای اطلاعات اشخاص وابسته چه کسانی هستند؟

موارد مرتبط با افشای اطلاعات اشخاص وابسته یکی از متداول ترین سوالات از موسساتی است که کار خدمات حسابداری را انجام میدهند . با توجه به این امر در این مبحث به موضوع افشای اطلاعات اشخاص وابسته در صورتهای مالی می پردازیم .

هدف این استاندارد، تعیین الزامات افشا در صورت ‌های مالی واحد تجاری برای جلب نظر استفاده‌کنندگان به این امر است که وضعیت مالی، عملکرد مالی و انعطاف‌پذیری مالی واحد تجاری ممکن است تحت تأثیر وجود اشخاص وابسته و معاملات و مانده حساب‌ های فی مابین قرارگرفته باشد.

این استاندارد باید در موارد زیر بکار گرفته شود :

تشخیص روابط و معاملات با اشخاص وابسته،
تشخیص مانده حساب‌های فیمابین واحد تجاری و اشخاص وابسته آن،
تشخيص شرایطی که افشای موارد مدرج در بندهای "الف" و "ب" الزامی می‌شود و د تعیین اقشای لازم درباره موارد مندرج در بندهای "1" و "2".

واحدهای تجاری تحت کنترل دولت ، در خصوص معاملات با سایر واحدهای تجاری که مستقیماً و نه از طریق واحدهای تجاری گزارشگر تحت کنترل دولت می‌باشند، در دامنه کاربرد این استاندارد قرار نمی‌گیرد، مگر اینکه اوراق سهام با اوراق مشارکت واحد تجاری گزارشگر به عموم عرضه شده یا در جریان عرضه عمومی‌باشد.

طبق استاندارد، معاملات با اشخاص وابسته و مانده حساب‌های فیمابین باید در صورت‌های مالی کلیه واحد های تجاری ازجمله صورت ‌های مالی جداگانه واحد تجاری اصلی، شریک خاص یا سرمایه گذار که طبق استانداردهای حسابداری مربوطه ارائه می‌شود افشا گردد.

درصورتهای مالی یک واحد تجاری، معاملات با اشخاص وابسته و مانده حساب‌های فیما بین با سایر واحدهای تجاری گروه افشا می‌شود. در صورت ‌های مالی تلفیقی، معاملات با اشخاص وابسته درون گروهی و مانده حساب ‌های درون گروهی حذف می‌گردد.

اصطلاحات افشای اطلاعات اشخاص وابسته

اصطلاحات ذیل در این استاندارد با معانی مشخص زیر بکار رفته است :

شخص وابسته

یک شخص در صورتی وابسته به واحد تجاری است که :

الف. به ‌طور مستقیم یا غیرمستقیم از طریق یا چند واسطه :

واحد تجاری را کنترل کند، یا توسط واحد تجاری کنترل شود، یا با آن تحت کنترل واحد قرار داشته باشد (شامل واحد های تجاری اصلی، واحدهای تجاری فرعی و واحدهای تجاری فرعی هم گروه) .
در واحد تجاری نفوذ قابل ملاحظه داشته باشید .
بر واحد تجاری کنترل مشترک داشته باشد .

ب. واحد تجاری وابسته آن واحد باشد (طبق تعریف استاندارد حسابداری شماره ۲۰ با عنوان حسابداری سرمایه‌گذاری در واحد های تجاری وابسته ) .

ج. مشارکت خاص آن واحد باشد (طبق تعریف استاندارد حسابداری شماره ۲۳ با عنوان حسابداری مشارکت های

د. از مدیران اصلی واحد تجاری با واحد تجاری اصلی آن باشد .

ه . خویشاوند نزدیک اشخاص اشاره شده در بندهای "الف " یا "د" باشد .

و. توسط اشخاص اشاره شده در بندهای "د" یا "ه" کنترل می‌شود، تحت کنترل مشترک با تقود قابل ملاحظه آنان است و یا اینکه سهم قابل ملاحظه ای از حق رأی آن به‌طور مستقیم یا غیر مستقیم در اختیار ایشان باشد و از طرح بازنشستگی خاص کارکنان واحد تجاری با طرح بازنشستگی خاص کارکنان اشخاص وابسته به آن و همچنین واحدهای تجاری تحت کنترل این‌گونه طرحها باشد .

معامله با شخص وابسته

انتقال منابع، خدمات یا تعهدات بین اشخاص وابسته صرف نظر از مطالبه یا عدم مطالبه بهای آن است. خویشاوندان نزدیک. خویشاوند نسبی و سببی فرد که انتظار می‌رود در معامله با واحد تجاری، وی را تحت نفود قرار دهد یا تحت نفوذ وی واقع شود که معمولاً شامل خویشاوندان نسبی و سببی طبقه اول تا سوم است.

کنترل توانایی راهبری سیاستهای مالی و عملیاتی یک واحد تجاری به‌ منظور کسب منافع اقتصادی از فعالیت‌های آن مدیران اصلی. اشخاصی که به‌طور موظف یا غیرموظف اختیار و مسئولیت برنامه ریزی، هدایت و کنترل فعالیت‌های واحد تجاری را به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم بر عهده دارند، ازجمله شامل اعضای هیأت مدیره، مدیر عامل و مدیران ارشد اجرایی.

کنترل مشترک

مشارکت در کنترل یک فعالیت اقتصادی به‌موجب یک توافق قراردادی.

نفوذ قابل ملاحظه

توانایی مشارکت در تصمیم‌گیریهای مربوط به سیاستهای مالی و عملیاتی واحد تجاری، ولی نه در حد کنترل سیاستهای مزبور.

هدف از افشای اطلاعات اشخاص وابسته

رابطه با اشخاص وابسته از ویژگیهای معمول فعالیت‌های تجاری است. برای مثال، برخی واحدهای تجاری بخشی از فعالیت‌ های خود را از طریق واحد های تجاری فرعی، مشارکتهای خاص و واحدهای تجاری وابسته انجام می دهند . در این شرایط، واحد تجاری با داشتن کنترل، کنترل مشترک با نفوذ قابل ملاحظه می‌تواند بر سیاستهای مالی و عملیاتی واحد سرمایه پذیر تأثیر بگذارد.

رابطه با شخص وابسته می‌تواند بر وضعیت مالی، عملکرد مالی و انعطاف‌پذیری مالی واحد تجاری تأثیر داشته باشد. اشخاص وابسته ممکن است معاملاتی انجام دهند که اشخاص غیر وابسته انجام نمی دهند. برای مثال، یک واحد تجاری فرعی ممکن است کالاهای خود را به قیمت با شرایطی متفاوت با سایر مشتریان به واحد تجاری اصلی بفروشد. همچنین مبالغ معاملات بین اشخاص وابسته ممکن است با مبالغ مشابه بين اشخاص غیر وابسته یکسان نباشد.

به دلایل مذکور، آگاهی از معاملات ، مانده حساب‌های فیمابین و رابطه با اشخاص وابسته ممکن است بر ارزیابی استفاده‌کنندگان صورت‌های مالی از عملیات واحد تجاری شامل ارزیابی ریسک و فرصت‌های پیش روی واحد تجاری، تأثیر بگذارد. در ارزیابی هرگونه رابطه احتمالی با اشخاص وابسته، به محتوای رابطه و نه صرفاً شکل قانونی آن توجه می‌ شود.

طبق مفاد این استاندارد، اشخاص زیر لزوما اشخاص وابسته نیستند :

الف۔ دو واحد تجاری صرفاً بواسطه داشتن عضو هیأت مدیره با مدیر اصلی مشترک، علیرغم وجود بندهای "د "و"و" در تعريف شخص وابسته .

ب. دو شریک خاص صرفاً بواسطه داشتن کنترل مشترک بر یک مشارکت خاص .

ج. تأمین‌کنندگان منابع مالی، اتحادیه های تجاری، شوراهای کارگری، مؤسسات خدمات عمومی و ادارات دولتی، صرفاً به واسطه معاملات عادی با واحد تجاری (حتی اگر بتواند آزادی عمل واحد تجاری را محدود با در فرآیند تصمیم‌گیری آن مشارکت کنند) .

د. مشتریان، فروشندگان، صاحبان حق امتیاز، توزیع کنندگان با نمایندگی هایی که واحد تجاری حجم قابل ملاحظه ای از معاملات تجاری خود را با آن‌ها انجام می‌دهد، هرگاه رابطه صرفاً به واسطه وابستگی اقتصادی حاصل شده باشد.

افشای اطلاعات اشخاص وابسته در صورتهای مالی

ماده ۱۲۹ اصلاحیه قانون تجارت در مورد شرکت‌های سهامی مقرر می‌دارد که هیات مدیره شرکت، گزارشی در خصوص معاملات با برخی اشخاص وابسته به اولین مجمع عمومی عادی صاحبان سهام ارائه کند. اگرچه افشای اطلاعات در مورد معاملات با اشخاص وابسته طبق این استاندارد دربرگیرنده اقلام بااهمیت معاملات مشمول ماده ۱۲۹ است گزارش کامل معاملات یاد شده، طبق قانون ضرورت دارد. اطلاعات لازم طبق ماده ۱۲۹ در یادداشت توضیح از یادداشت مربوط به معاملات با اشخاص وابسته یا به صورت پیوست صورت‌های مالی افشا می ‌شود.

روابط بین واحدهای تجاری اصلی و فرعی باید صرف نظر از انجام یا عدم انجام معامله بین آن‌ها افشا شود. واحد باید نام واحد تجاری اصلی و در صورت متفاوت بودن، کنترل کننده نهایی را افشا کند. چنانچه هیچ یک از احدهای تجاری اصلی و کنترل کننده نهایی، صورت‌های مالی برای استفاده عمومی تهیه نکند، نام واحد تجاری اصلی بعدی که این کار را انجام می‌دهد باید افشا شود

در صورت تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات انجام معاملات بین اشخاص وابسته، به‌منظور درک اثر بالقوه رابطه با شخص وابسته بر صورت‌های مالی، واحد تجاری باید ماهیت این رابطه را همراه با اطلاعاتی درباره معاملات و مانده حساب‌های فیمابین افشا کنند. حداقل افشا باید شامل موارد زیر باشد:

(الف) مبلغ معاملات .

(ب) مانده حساب‌های فیمابین، نحوه تسویه و نرخ سود تضمین شده .

(ج) جزئیات هرگونه تضمین ارائه‌شده با دریافت شده .

(د) ذخيره مطالبات مشکوک الوصول مربوط به ماده حساب‌های فیمابین .

(ه) هزینه مطالبه سوخت شده و مشکوک الوصول طی دوره ناشی از معاملات با اشخاص وابسته .

الزامات افشای بند بالا باید برای هر یک از طبقات زیر انجام شود :

(الف) واحد تجاری اصلی

(ب) واحدهای تجاری دارای کنترل مشترک با نفوذ قابل ملاحظه بر واحد تجاری

(ج) واحدهای تجاری فرعی

(د) واحدهای تجاری وابسته

(ه) مشارکتهای خاصی که واحد تجاری در آن شریک خاص است

(و) مدیران اصلی واحد تجاری با واحد تجاری اصلی آن

(د) سایر اشخاص وابسته

موارد زیر نمونه‌هایی از معاملاتی است که اگر با اشخاص وابسته انجام شود افشا می‌گردد :

(الف) خرید یا فروش کالا

(ب) خرید یا فروش دارایی‌های غیر جاری

(ج) ارائه یا دریافت خدمات

(ه) انتقال پروژه های تحقیق و توسعه

(و) انتقالات ناشی از تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات قرارداد حق امتیاز

(ز) تأمین منابع مالی اعم از کوتاه مدت و بلند مدت

(ح) تأمین الضمين ها و وثایق

(ط) تسویه بدهی‌ها از طرف واحد تجاری یا توسط واحد تجاری از طرف شخص دیگر

معاملات با اشخاص وابسته اساساً در دوره‌ای افشا می‌شود که صورت‌ های مالی واحد تجاری تحت تأثیر آن‌ها قرار رفته است. با این حال، در راستای ارائه اطلاعات مفید، افشای اطلاعات در مورد انعقاد قراردادهایی که عمدتا صورت‌های ای دوره‌های آتی را تحت تأثیر قرار خواهد داد، در دوره انعقاد این‌گونه قراردادها، ضرورت می‌یابد.

افشای اینکه شرایط معاملات با اشخاص وابسته با شرایط حاکم بر سایر معاملات انجام‌شده در روال عادی زاد و متدهای واحد تجاری (معاملات حقیقی) یکسان است باید تنها زمانی صورت گیرد که این امر قابل اثبات باشد. در صورت وجود تفاوت بااهمیت بین شرایط معاملات با اشخاص وابسته و شرایط حاکم بر معاملات حقیقی، موارد افتراق باید افشا شود.

اقلام با ماهیت مشابه باید به صورت مجموع افشا شود، مگر اینکه درک اثرات معاملات با اشخاص وابسته بر صورتهای مالی واحد تجاری مستلزم افشای آن‌ها به صورت جداگانه باشد.

آشنایی با برخی اصطلاحات ثبتی به زبان ساده

برای بسیاری از افراد اتفاق افتاده که هنگام مراجعه به قوانین و مقررات ثبتی و یا مراجعه به نهادهای ثبتی با یک سری اصطلاحات روبرو شده‌اند که با معنای آن آشنا نیستند؛ به همین علت در این نوشتار به توضیح و تعریف برخی از اصطلاحات ثبتی به زبان ساده می‌پردازیم.

1- بنچاق

به سند تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی بنچاق گفته می‌شود.

2- افراز

این واژه در قانون ثبت اسناد و املاک و قانون افراز و فروش املاک مشاع و … به کار رفته است. اگر بخواهیم افراز را به بیانی ساده تعریف کنیم این گونه می‌توان آن را تعریف کرد: «خارج کردن مال غیر منقول مشاع از حالت اشتراک و مشخص شدن سهم هر شریک از مال مشترک.» فرض کنید ملکی سه مالک دارد که هر کدام مالک 200 متر از 600 متر می‌باشد. در این حالت چون سهم هر مالک مشخص نشده در جزء جزء 600 متر همه شرکا مالکیت دارند اما بعد از افراز سهم‌ها مشخص شده و هر شریک 200 متر به صورت 6 دانگ داشته و دیگر نسبت به 400 متر باقیمانده هیچ گونه حقی ندارد.

3- تفکیک

هر شخصی که برای قطعه‌بندی کردن ملک خود به ادارات ثبتی مراجعه نموده باشد با تفکیک روبرو خواهد شد. تفکیک را می‌توانیم این گونه تعریف کنیم: «تبدیل مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر.» در تفکیک بر خلاف افراز مال از حالت مشاعی بودن خارج نمی‌شود.

4- تقسیم

تقسیم را می‌شود این گونه تعریف کرد: «خارج کردن مال مشاع اعم از منقول و غیر منقول از حالت اشتراک و مشخص شدن سهم هر شریک از مال مشترک.» منظور از مال منقول مالی است که قابل انتقال از جایی به جای دیگر تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات است مثل اتومبیل و کشتی و غیره. اما مال غیر منقول مالی است که قابل نقل و انتقال از جایی به جای دیگر نیست نظیر آپارتمان، زمین و غیره.

از این منظر تقسیم عام‌تر از افراز است چون افراز فقط شامل اموال غیرمنقول می‌شود اما تقسیم شامل هر دو اموال منقول و غیر منقول می‌شود.

5- نیم عشر اجرایی

بدون تردید شخصی که به ادارات ثبتی جهت صدور اجراییه مراجعه کرده باشد با هزینه‌های اجرای سند رسمی روبرو خواهد شد و یکی از این هزینه‌ها نیم عشر اجرایی است. برای بسیاری از اشخاص سوال است که این نیم عشر اجرایی چقدر است؟ در پاسخ باید گفت یک بیستم یا به عبارت دیگر 5 درصد ارزش مورد اجرا می‌باشد؛ مثلاً فردی بابت 100 میلیون تومان در اداره ثبت اجراییه صادر کرده مبلغی که دولت بابت حق الاجراء می‌گیرد 5 میلیون تومان است.

6- املاک جاری

املاکی که سابقه ثبت در دفتر املاک را ندارند و برای آنها علی‌رغم انجام همه یا برخی عملیات‌های لازم برای ثبت ملک نظیر طی کردن آگهی نوبتی و تحدیدی، سند مالکیت صادر نشده است.

7- فک رهن

«آزاد کردن مال از قید رهن را فک رهن گویند.»

8- فسخ سند

«ثبت انحلال سند رسمی معامله در دفترخانه تنظیم کننده معامله را فسخ سند گویند.»

9- ملک مجهول المالک

منظور از مجهول المالک در قانون مدنی
دکتر امامی مجهول المالک را اینگونه تعریف کرده: «مجهول المالک مالی است که قبلاً در مالکیت اشخاص بوده و اعراض از آنها مسلم نیست و یا عدم اعراض از آنها محقق می‌باشد، ولى به جهتى از جهات مالک آن شناخته نمی‌شود.» به بیان ساده مال مالک دارد ولی مالک آن مشخص نیست و مجهول است.
منظور از مجهول المالک در قانون ثبت
ملکی است که تقاضای ثبت آن در مهلت مقرر در قانون ثبت داده نشده است.

10- سند ذمه

سندی است که طبق مفاد آن مدیون متعهد به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا انجام فعل معین می‌باشد.

11- سند وثیقه

سندی است که دلالت بر انعقاد عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند.

12- اعیان

آنچه که بر روی زمین ساخته می‌شود را اعیان گویند؛ نظیر ساختمان.

13- عرصه

به زمین در اصطلاح ثبتی و حقوقی عرصه گویند.

14- سواد مصدق

رونوشت از سند تنظیمی در دفترخانه را سواد مصدق گویند.

15- مازاد احتمالی

ممکن است بعد از انجام مزایده از مال فروخته شده مبلغی بیشتر از میزان طلب و هزینه‌های اجرایی باقی بماند این مبلغ را مازاد یا مازاد احتمالی گویند. مثلاً هزینه‌های اجراء و طلب 1 میلیارد تومان است ولی ارزش مال مورد مزایده 2 میلیارد تومان است. مازاد احتمالی مطابق قانون باید به بدهکار برگردانده شود چون مال خودش است.

اصطلاحات حقوقی املاک

در این مقاله ما سعی کردیم شما را با اصطلاحاتی در مورد املاک آشنا کنیم .امیدوارم این مطالب برای شما عزیزان مفید باشد. سعی ما بر این بوده که این مطالب را با بیانی شیوا وساده بیان کنیم.

اصطلاحات ملکی رایج

آنچه که دارای ارزش اقتصادی برای داد و ستد می باشد را مال می گویند.

مال منقول و غیرمنقول

اموال منقول، اموال مادی هستند که قابل جابجایی از مکانی به مکان دیگر می باشند بدون آنکه به خود آن ها یا محل استقرار آنها آسیبی وارد شود مانند خودرو. ولی در مقابل، مال غیر منقول مالی است که جابجایی آن غیر ممکن است و سبب آسیب به خود آن مال یا محل استقرار آن می گردد.

عین و منفعت

اموال را در یک تقسیم بندی می توان به عین و منفعت تقسیم نمود که منظور از عین، مالی است که ماهیت مستقل دارد و وجود آن وابسته به مال دیگری نیست مانند میز و صندلی ولی منفعت مالی است که به تدریج از عین مال دیگری به وجود می‌آید و وابسته به مال دیگری است و به عبارت دیگر از آن حاصل می گردد.برای مثال خانه عین است و سکونت در آن منفعت.

در اصطلاح حقوقی منظور از واژه ملک دسته ای از اموال است که به مالکیت اشخاص در آمده اند ولی در معاملات ملکی منظور از ملک همان خانه و زمین است که مورد معامله تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات واقع می گردد.

عرصه و اعیان

کلمات عرصه و اعیان کلماتی هستند که خیلی مورد استفاده قرار می گیرند. منظور از عرصه، زمین است و منظور از اعیان همه آثار غیر منقولی است که انسان در روی زمین ایجاد می کند مثلاً خانه یا درخت.

منظور از مشترک زمینی است که در آن درخت وجود دارد در حقیقت مشجر هم معنی باغ می باشد.

اصطلاحات حقوقی املاک

ملک جاری

ملک جاری به ملکی گفته می شود که سابقه ثبت در دفتر املاک را ندارد.

ملک ثبت شده

ملک ثبت شده ملکی است که دارای سابقه ثبت در دفتر املاک می باشد.

ملک مجهول المالک

ملک مجهول المالک از نظر مقررات ثبتی به ملکی گفته می شود که ظرف مهلت مقرر یعنی ۶۰ روز از تاریخ انتشار آگهی ماده ۱۰ قانون ثبت که اصطلاحاً آگهی مقدماتی نامیده می شود به تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات وسیله اظهارنامه درخواست ثبت آن صورت نگرفته و یا اظهارنامه مربوطه در مهلت قانونی به ثبت اعاده نگردیده باشد حتی اگر دارای مالک معلوم باشد ولی بر اساس قانون مدنی ملک مجهول المالک، ملکی است که قبلا در مالکیت شخص یا اشخاصی بوده و چشم پوشی و اعراض مالک از ملک خود مسلم نیست و یا عدم اعراض و چشم‌پوشی مالک محقق می باشد ولی به جهتی از جهات مالک آن شناخته نیست.

ملک موروثی

ملک موروثی ملکی است که مالک آن فوت نموده و آن ملک به ورثه منتقل شده باشد که در چنین صورتی وراث می توانند با ارائه مدارکی از قبیل تقاضای صدور سند ملکی فرم گواهی حصر وراثت، فرم ۱۹ مالیاتی، اصل سند مالکیت مورث، از اداره ثبت محل درخواست کنند تا برای آنها سند مالکیت صادر شود.

اصطلاحات حقوقی املاک

ملک بازداشتی

ملکی که به دستور مراجع و محاکم قضایی و بنا بر دلایلی مثل بدهی توقیف شده باشد ملک بازداشتی نام دارد که در چنین حالتی تا زمان رفع بازداشت نمی‌توان آن را مورد خرید و فروش یا انتقال به غیر قرار داد.

اظهارنامه

یک متن مکتوب است که نویسنده آن تقاضای خود را بر اساس قانون ثبت می کند و پس از طی مراحل قانونی، نوشته مکتوب مورد نظر از جانب مامور قانون به طرف دیگر اعلام می گردد.

حق عینی

رابطه بین شخص و یک جسم خارجی است مثل حق مالکیت مثلاً من مالک این دفتر هستم یعنی یک حق مالی بین من و این جسم خارجی پدید آمده که همان مالکیت است.

اعراض

منظور از اعراض ساقط نمودن حق عینی می باشد مثلاً زمانی که من بر این دفتر دارای حق عینی هستم و آن را آتش بزنم در حقیقت از حقی که نسبت به این دفتر داشته ام اعراض نموده و روی برگردانده ام و حق خود را ساقط نموده ام. در اصطلاح حقوقی به چنین عملی اعراض گفته می شود.

عقد بیع املاک

منظور از این واژه قرارداد خرید ملک است که در آن خریدار در مقابل پرداخت مبلغی معین به عنوان بهای ملک، مالک آن می گردد.

در اصطلاح حقوقی به مالی که فروخته میشود مبیع گفته می شود که در معاملات مربوط به املاک منظور از مبیع، ملک مورد معامله می باشد.

در قراردادهای املاک به فروشنده، بایع گفته می شود.

منظور از عوض، چیزی است که در مقابل مالک شدن ملک از طرف خریدار به فروشنده داده می شود.

به بها و قیمت ملک که خریدار به بایع می پردازد ثمن می گویند.

عقد اجاره املاک

منظور از عقد اجاره املاک، عقدی است که به واسطه آن منافع ملک در مقابل عوض و بهای معلوم به شخصی به نام مستاجر تملیک می گردد.

خیار به معنی اختیار فسخ معامله می باشد که در عقود لازم کاربرد دارد. عقود لازم بر خلاف عقود جایز عقودی هستند که هیچ یک از طرفین قرارداد حق فسخ یک جانبه آن را ندارد و صرفاً زمانی می‌تواند آن عقد را فسخ نماید که یا طرف مقابل نیز راضی به فسخ باشد و یا اینکه به موجب قانون او دارای حقی به نام خیار یا همان اختیار فسخ معامله باشد. خیارات پیش‌بینی شده در قانون مدنی انواع متفاوتی دارند که برای مثال می توان به خیار حیوان و یا خیار تاخیر ثمن و خیار غبن اشاره نمود. عقد بیع و عقد اجاره که نسبت به املاک منعقد می گردد از جمله عقود لازم هستند که هیچ یک از طرفین آن نمی تواند بدون رضایت طرف مقابل آن را به صورت یکجانبه فسخ نماید و صرفاً در صورتی که دارای حق خیار باشد می تواند آن معامله را بدون احتیاج به رضایت طرف مقابل فسخ کند.

اصطلاحات حقوقی املاک

ادعای غبن

همانطور که گفتیم در قانون مدنی مواردی به عنوان موارد خیار یا اختیار فسخ معاملات پیش‌بینی شده است که یکی از آن موارد خیار غبن است. خیار غبن زمانی ایجاد می گردد که یکی از طرفین قرارداد به واسطه عدم تعادل در مورد معامله و بهای آن متضرر گردد که در این صورت به واسطه ضرری که متحمل شده است می تواند قرارداد را فسخ کرد. ادعای غبن ادعایی است که فرد اظهار می نماید که ارزش دو عوض قرارداد با هم یکسان نیست و او متضرر گردیده است.برای مثال در قرارداد فروش ملک فروشنده مدعی می شود که ملک را بسیار ارزان تر از قیمت معمول و عرف بازار فروخته است یا بالعکس خریدار مدعی شود ملک بسیار گران تر از عرف معمول خریده است.

اسقاط کافه خیارات

همونطور که گفتیم خیار، یک حق است و مانند سایر حقوق قابل اسقاط می باشد بنابراین طرفین می توانند در قرارداد تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات خود شرکت کنند که تمامی خیاراتی که به موجب قانون برای فسخ معامله دارند ساقط گردد ولی باید دانست در برخی از موارد اثر ندارد برای مثال فروشنده براثر حیله و تقلب مالی را دارای معایبی است و مرغوب نیست رابه دیگری می فروشد که در اینجا با وجود اسقاط کافه خیارات خریدار می تواند به استناد خیار تدلیس قرار داد را فسخ کند.

اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن افحش

در صورتی که طرفین در قرارداد خود تمامی خیارات را از خود ساقط کنند خیار غبن نیز ساقط خواهد شد مگر اینکه میزان غبن به میزانی زیاد باشد که به آن غبن افحش (چند برابر قیمت واقعی) گفته شود که در این صورت شخص متضرر، حق فسخ معامله را خواهد داشت ولی اگر طرفین در قرارداد چنین حقی را نیز از خود ساقط کرده باشند چنین حقی از بین خواهد رفت و به عبارت دیگر با درج این عبارت هرگونه راه جهت انحلال عقد از بین خواهد رفت.

اقاله

به توافق طرفین یک عقد لازم برای منحل کردن قرارداد اقاله گفته می شود که به معنای تفاسخ هم است.

حق انتفاع

حق انتفاع به این معنی است که شخص حق استفاده از مالی را که متعلق به دیگری است و یا مالی که مالک خاص ندارد و در شمار مباحات است به دست آورد. حق انتفاع شبیه اجاره است و به طور مثال شخصی صرفاً اجازه استفاده از باغ را به شخصی منتقل می کند.

حق انتفاع دارای اقسام میباشد که عبارتند از:

عمری (شخص منتفع به مدت عمر مالک یا عمر خود و یا عمر شخص ثالث، حق انتفاع از ملک دیگری را خواهد داشت)
رقبی (منتفع برای مدت معینی می تواند از ملک منتفع گردد)،
حبس مطلق (منظور از حبس مطلق حق انتفاعی است که مدت در آن ذکر نشده و حق انتفاع به صورت مطلق و بدون قید مدت می باشد)،
حبس مؤبد (در این نوع از حق انتفاع مدت تعیین می شود ولی این مدت نامحدود و تا ابد است)

حق ارتفاق

حق ارتفاق حقی است که فقط نسبت به مال غیرمنقول برقرار می شود. اين حق، حقی است که در ملک دیگری به واسطه مجاورت دو ملک، برای شخص ایجاد می گردد.برای مثال دو باغ در مجاورت یکدیگر قرار دارند که چشمه ی آبی از این دو ملک عبور می کند و یکی از مالکین باغ ها نمی تواند مانع عبور آب به باغ دیگر شود.

اصطلاحات حقوقی املاک

ملک مشاع

ملک مشاع به ملکی گفته می‌شود که دارای چند مالک است و هر یک، سهمی مشخص از شش دانگ دارند البته این سهم از ملک مجزا از سهام سایرین نیست و همه شرکا به نسبت سهم خود در هر ذره از ملک شریک می باشند.

سرقفلی

زمانی که فرد در محلی به یک فعالیت خاص تجاری می‌پردازد پس از مدتی به میزانی از شهرت می رسد و برای آن حق ایجاد می گردد که می تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات تواند حق خود را به سایرین منتقل کند نام این حق سرقفلی است. حق سرقفلی در حقیقت حقی است که به واسطه تقدم در اجاره محل ایجاد می گردد.

حق کسب و پیشه

حق کسب و پیشه با سرقفلی متفاوت است. این حق بیانگر این است که مستاجر به واسطه اقدامات و فعالیت هایی که در یک ملک تجاری انجام می دهد و باعث آبادانی و شهرت یک ملک می شود به جهت حفظ اقدامات انجام شده و ارج نهادن به اقدامات قانون موجر را مکلف به پرداخت آن به مستاجر می نماید که میزان آن را دادگاه مشخص خواهد کرد.

سند رسمی و سند عادی

شاید بتوان گفت مهمترین مفهوم در اصطلاحات حقوقی واژه سند رسمی است. منظور از سند رسمی به استناد ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد سایر مأموران رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد هر سندی که ویژگی سند رسمی را نداشته باشد سند عادی قلمداد می‌شود. لازم به ذکر است که از نظر قانون ثبت سند رسمی سندی است که مطابق قوانین در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده باشد.

سند مالکیت المثنی

زمانی که سند مالکیت ملکی تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات بنابر دلیلی از بین برود و اثری از آن باقی نماند و مالک نتواند به آن دسترسی داشته باشد، او می تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای صدور سند مالکیت المثنی نماید.

تبدیل اسناد ملک مشاعی به یک جلد

اصطلاحات حقوقی املاک

چنین عبارتی را زمانی به کار می بریم که فردی نسبت به میزان معینی از یک ملک دارای اسناد مالکیت مشاعی متعدد باشد در چنین حالتی خریدار می تواند به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نموده و اسناد مالکیت مشاعی را به آن اداره ارائه دهد و درخواست صدور سند مالکیت در یک جلد به نام خود بنماید.

تقسیم مال مشاع

به معنی تمیز و تشخیص سهم هر یک از شرکا از مال مشاع و جداسازی سهم هر یک از سهم سایرین است. تقسیم ملک شامل افراز و تفکیک ملک است.

افراز

یکی از روش های تقسیم، افراز نام دارد که به آن تقسیم به معنی خاص نیز گفته می شود و منظور از آن تقسیم مادی مال مشاع بین شرکا است.

تفکیک املاک

واژه تفکیک املاک زمانی به کار می رود که ملکی به قطعات کوچکتر تقسیم شود در این حالت ملک مورد نظر ممکن است متعلق به یک نفر و یا متعلق به چند نفر باشد که در صورت تعدد مالکین کلیه آنها باید با تفکیک موافقت نمایند. پس از تفکیک مالکیت مالکین مشاعی در هر یک از قطعات تفکیکی برابر با سهم وی در ملک اولیه می باشد.

تعریف تفکیک بسیار به تعریف افراز نزدیک می باشد ولی باید گفت که این دو واژه متفاوت از یکدیگر بوده و دارای تفاوت هایی با هم هستند.

این تفاوت ها عبارت است از:

در افراز الزاماً باید ملک، مشاع باشد ولی در تفکیک چنین الزامی وجود ندارد حتی ممکن است مالک مالی بخواهد مال خود را به اجزای مختلفی تفکیک نماید.
پس از تفکیک ملک حالت اشاعه از بین نمی رود و هر یک از شرکا در هر قطعه از ملک به نسبت سهم خود مالکیت دارند ولی در افراز، حالت اشاعه از بین خواهد رفت.
ملاک افراز، سهام هر یک از شرکا می باشد یعنی افراز ملک بر مبنای سهام شرکا تقسیم می گردد ولی در تفکیک میزان مالکیت شرکا تاثیری ندارد به این معنا که در افراز سهم هر شریک متقاضی افراز تعیین شده و سهم وی از سهم سایر شرکا جدا می گردد.
مرجع صالح برای افراز در صورتی که جریان ثبتی خاتمه یافته باشد اداره ثبت محل وقوع ملک است و تصمیم آن ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه عمومی است ولی اگر جریان ثبتی ملک خاتمه نیافته باشد مرجع رسیدگی به درخواست افراز دادگاه عمومی محل خواهد بود ولی مرجع صالح برای تفکیک املاک، همیشه اداره ثبت است.

تجمیع املاک

تجمیع درست نقطه مقابل تفکیک می باشد و زمانی رخ می دهد که یک مالک برای هر زمین مختلف خود دارای سند رسمی جداگانه باشد و تصمیم بگیرد که همه زمین های خود را به صورت واحد در آورده و برای آنها یک سند رسمی اخذ نماید.

ملک مفروز

ملک مفروز به ملک که گفته می شود که سهم هر یک از مالکین آن با توجه به دانگ مشخص وی و موقعیت محل از سهم سایرین افراز و جدا شده است.

اصطلاحات معدن

برای ورود به این حوزه و سرمایه گذاری در آن بایستی با اصطلاح تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات های رایج آن آشنا باشید. آشنایی با اصطلاحات کریپتوکارنسی برای این حوزه ضروری است.

ایران ترجمه - اصطلاحات و لغات مهندسی - بخش 1 - فرهنگ لغت و .

Engineering Terms - Part 1 - Drilling terms اصطلاحات و لغات مهندسی - بخش 1 - فرهنگ لغت و معانی . مته معدن .

واژه ها و اصطلاحات پايه اكتشاف، استخراج و فرآوري مواد .

نشریه شماره 37 انتشارات سازمان نظام مهندسی معدن . واژه ها و اصطلاحات پايه اكتشاف، استخراج و .

معادن ایران - ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد

مانند معدن مس سرچشمه با ۱٫۲ میلیارد تن با گرید ۰٫۷٪، معدن روی انگوران با ذخیره باقی‌مانده ۹ میلیون تن با گرید ۳۵٪، معدن روی مراغه با ۱۶۰ میلیون تن گرید ۲٪، معدن سنگ آهن سنگان با ذخیره ۱٫۲ .

معدن ها - مرجع اطلاع رسانی و معاملات معادن

مرجع اطلاع رسانی و معاملات معدن تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات معدن ها، مرجع اطلاع رسانی و معاملات . اصطلاحات .

اصطلاحات تخصصی مهندسی معدن | ترجمه البرز

دیکشنری آنلاین معدن با همت گروه مترجمان مهندسی معدن ایجاد شده است. این دیکشنری شامل لغات و اصطلاحات تخصصی گرایش های فرآوری مواد معدنی، استخراج معدن، اکتشاف معدن و مکانیک سنگ، می گردد.

شکست شکست ناپذیرها! – ماشین آلات سنگین معدن - سیویلتکت

۲ دیدگاه برای مطلب "شکست شکست ناپذیرها! – ماشین آلات سنگین معدن"

اصطلاحات رایج در ژئوشیمی اکتشافی

اصطلاحات رایج در ژئوشیمی اکتشافی - وبلاگ فارغ التحصیلان اکتشاف معدن و زمین شناسی اقتصادی دانشگاه آزاد اسلامی واحد لاهیجان

اصطلاحات انگلیسی مهندسی معدن - اسگو

فرا سی دی آموزش کامل اصطلاحات انگلیسی برای همه سنین بصورت جامع و مفید بدون شک استفاده از .

اتاق بازرگانی، صنایع ، معادن و کشاورزی البرز

اصطلاحات بازرگاني . صادرات و واردات در صورتیکه پس از صدور کارت،برای وزارت صنعت،معدن و .

فرهنگ اصطلاحات برق | کارشناس ایرانی

فرهنگ اصطلاحات . انشعاب برق توليد (صنعت و معدن) : انشعاب برق توليد (صنعت و معدن) .

اصطلاحات معدن - نظارت معدن

اصطلاحات معدن کانی عبارت است از عناصر یا ترکیبات شیمیایی طبیعی جامد ، همگن ، متبلور و ایزوتروپ با ترکیبات شیمیایی نسبتاً معین که در زمین یافت می‌‌شود.

مهندس معدن و موج شکن و سازه های دریایی - اصطلاحات پرکاربرد

مهندس معدن و موج شکن و سازه های دریایی - اصطلاحات پرکاربرد - مهندس معدن و موج شکن و سازه های .

اصطلاحات بازرگانی و گمرکی

کمیسیون صنعت و معدن کمیسیون امور مالیاتی،تامین اجتماعی و کار . اصطلاحات بازرگاني ;

اصطلاحات تخصصی مهندسی صنايع | ترجمه البرز

دیکشنری آنلاین مهندسی صنایع. دانشجویان محترم رشته مهندسی صنایع می توانند با استفاده از دیکشنری تخصصی مهندسی صنایع موسسه البرز اصطلاحات تخصصی رشته خود را از فارسی به انگلیسی و یا از انگلیسی به فارسی ترجمه نمایند.

معنی واژه ها و اصطلاحات فقهی

معنی واژه ها و اصطلاحات فقهی بسم الله الرّحمن الرّحیم پيشگفتارسپاس خداوندي را که نور علم را در دل بشر روشن و راه هدايت را به واسطه آن نمايان ساخت؛ خداوندي که بلوغ فکري بشر را با رسالت رسول

صفحه اصلی - معدن زمين

شرکت معدن زمین (سهامی خاص) توسط گروهی از کارشناسان خبره در زمینه معدن و زمین شناسی که سالها .

دانلود کتاب اصطلاحات پرکاربرد در زبان انگلیسی همراه با .

کتاب اصطلاحات پرکاربرد در زبان انگلیسی همراه با ترجمه فارسی ، شامل بر پرکاربردترین اصطلاحات انگلیسی است که امروزه در بین همگان کاربرد داشته و در مکالمات مورد استفاده قرار می‌گیرد. کاربرد بسیاری از کلمه‌ها با آنچه ما.

پول کم و امکانات ناچیز؛ وضعیت کارگران معدن در افغانستان .

ظواهر معدنی یکی از اصطلاحات پرکاربرد در صنعت معدن‌ افغانستان است و به آن‌دسته از معادن .

اصطلاحات تخصصی رشته مهندسی معدن

دانلود دیکشنری های تخصصی مهندسی(فارسی به انگلیسی -انگلیس .

دیکشنری مهندسی معدن به درخواست دوستان اضافه .

اصطلاحات انگلیسی زمین شناسی

کلمات انگلیسی و مهم زمین شناسی ، لغات انگلیسی زمین شناسی,اصطلاحات انگلیسی زمین . معدن سطحی .

آشنایی با اصطلاحات رایج بازار فارکس

در این مقاله شما را با اصطلاحات رایج بازار فارکس و واژگان کلیدی که برای فعالیت در بازار Forex لازم است معنی آن ها را بدانید، آشنا خواهیم کرد، همراه داتیس نتورک باشید.

آشنایی با اصطلاحات رایج بازار فارکس

اصطلاحات رایج بازار فارکس

بازار تبادل ارز خارجی یا Foreign exchange market که به اختصار Forex نامیده می شود اصطلاحی است برگرفته از دو کلمه Foreign Exchange که به معنی تبادل پول خارجی است.

به پول خارجی در زبان فارسی ارز گفته می‌شود بنابراین Forex را می‌توان «خرید وفروش ارز» نامید.

واژگان کاربردی در Forex

اگر علاقه مند به فعالیت در بازار مالی فارکس هستید لازم است با یکسری اطلاعات و واژگان آشنا شوید.

کارگزاری یا بروکر (Broker)

کارگزاری یک شرکت واسطه‌ای است که تراکنش‌های معامله‌گر را اجرا می‌کند.

برای این‌که بتوانید در بازار فارکس یا سهام کار کنید، باید ابتدا یک حساب معاملاتی در نزد کارگزار افتتاح کنید و سپس آن را به اندازه دلخواه شارژ کنید.

کارگزار امکاناتی در اختیار معامله‌گر قرار خواهد داد تا به بازار وصل شود و بتواند به خرید و فروش بپردازد.

جفت ارز یا Currency Pair

یکی از پرتکرار ترین اصطلاحات فارکس جفت ارز است.

تقریباً ۱۸۰ ارز مختلف در ۱۹۵ کشور مورد استفاده قرار می‌گیرد.

به عنوان معامله‌گر یا سرمایه‌گذار فارکس می‌توان عملکرد هر کدام از ارزهای مهم را به کمک تحلیل‌های تخصصی ارزیابی کرد.

نحوه معامله و ارزش‌گذاری ارزهای رایج دنیا به این صورت است که ارزش یک ارز نسبت به سایر ارزها محاسبه می‌شود و در بازار ارز یا همان فارکس معامله و توسط عوامل بازار قیمت‌گذاری می‌شود.

اگر در بازار فارکس یک ارز را برای معامله انتخاب کنید، حتماً متوجه خواهید شد که ارز در قالب یک جفت نمایش داده می‌شود.

به طور مثال جفت ارز EURUSD نشانگر قیمت یورو بر اساس دلار آمریکاست.

یعنی هر یورو چند دلار قیمت دارد؟ وقتی می‌خواهید این جفت ارز را در بازار فارکس معامله کنید،

در واقع در حال معامله یورو در برابر دلار هستید.

وقتی شما می‌خواهید جفت ارز EURUSD را خریداری کنید، به این معنی است که انتظار دارید یورو بهتر از دلار آمریکا عمل کند و به مرور زمان تقویت شود.

جفت ارزها در سه گروه دسته‌بندی می‌شوند:

جفت ارزهای اصلی (Major Pairs): جفت ارزهایی که دلار آمریکا (USD) در برابر سایر ارزهای رایج (EUR، GBP، CAD، CHF، JPY، AUD و NZD) قرار گرفته است.
جفت ارزهای کراس (Cross Pairs): جفت ارزهایی که دلار در آن‌ها وجود ندارد. با این حال این جفت ارزها باید شامل ارزهای دلار استرالیا، دلار نیوزیلند، دلار کانادا، ین ژاپن، فرانک سوئیس، پوند انگلستان و یا یورو باشند. مثل جفت ارزهای GBPAUD، EURCAD یا NZDCAD.
جفت ارزهای نامتعارف (Exotics): جفت ارزهایی که شامل ارزهای ناشناخته یا کمتر شناخته شده باشند را جفت ارزهای نامتعارف می‌گویم. مثل راند آفریقای جنوبی.

قیمت تقاضا و عرضه (Bid/Ask Price)

قیمت تقاضا (Bid Price) قیمتی است که بازار ساز یا دلال آماده است تا دارایی یا اوراق بهادار خاص را خریداری کند.

قیمت عرضه (Ask) قیمتی است که بازار ساز یا دلال آماده است تا جفت ارز مربوطه را به فروش برساند.

به تفاوت قیمت عرضه و تقاضا اسپرد یا Spread گفته می‌شود.

به عنوان معامله‌گر اگر می‌خواهید در تعاریف اصطلاحات متداول در معاملات بازار فارکس معامله انجام دهید باید به این نکته توجه داشته باشید، که برای فروش جفت ارز باید قیمت Bid را در نظر بگیرید.

چون‌که بازار ساز با این نرخ از شما خریداری خواهد کرد.

برای خرید هم باید از قیمت Ask استفاده کنید.

چون بازار ساز تنها با این قیمت حاضر است جفت ارز را به شما بفروشد.

اهرم (Leverage)

اهرم به معنی اعتبار استو از اصطلاحات فارکس است.

شما در بازار فارکس می‌توانید بیشتر از آن پولی که آورده‌اید معامله کنید.

اهرم قدرت خرید شما را بالا می‌برد.

در واقع وقتی با اهرم کار می‌کنید می‌توانید تا چند برابر موجودی حساب خود وارد معامله شوید.

فرض کنید می‌خواهید جفت ارز USDCAD را معامله کنید.

نرخ برابری USDCAD برابر ۱٫۳۱ است.

اگر بدون اهرم بخواهید ۱۰۰ هزار دلار معامله کنید، باید ۱۰۰ هزار دلار در حساب خود پول داشته باشید.

اما اگر اهرم حساب شما یک به صد باشد، یعنی می‌توانید تا ۱۰۰ برابر موجودی حساب معامله کنید.

یعنی برای ورود به معامله ۱۰۰ هزار دلاری USDCAD تنها به ۱۰۰۰ دلار پول نیاز دارید.

اصطلاحات مارجین یا ودیعه (Margin) در فارکس

مارجین یا ودیعه حداقل پولی است که برای ورود به یک معامله یا باز کردن دستور معاملاتی نیاز است.

مارجین به معامله‌گر اجازه می‌دهد تا وارد معاملات اهرمی شود.

به طور مثال اگر اهرم حساب معاملاتی یک به صد باشد، برای ورود به معامله ای به ارزش ۱۰۰ هزار دلار در جفت ارز USDCAD تنها به هزار دلار پول نیاز است.

وقتی وارد معامله شدید، این هزار دلار به عنوان مارجین بلوکه خواهد شد و وقتی‌که معامله بسته شد، این مارجین هم آزاد خواهد شد.

مارجین آزاد یا Free Margin هم مقدار پولی است که می‌توان برای ورود به معاملات دیگر استفاده کرد.

خرید (Long) یا فروش (Short)

وقتی‌که معامله‌گری روی جفت ارزی خرید می‌زند، در واقع در حال خرید ارز پایه جفت ارز یا همان بخش اول جفت ارز است.

به طور مثال وقتی جفت ارز EURUSD را خریداری می‌کنید، در واقع یورو را خرید و دلار را فروخته‌اید.

وقتی معامله شما Long یا خرید باشد، در واقع شما انتظار رشد آن جفت ارز را دارید.

وقتی هم که جفت ارزی را می‌فروشید (Short)، باز هم این ارز پایه یا اول جفت ارز (EUR) است که فروخته می‌شود و ارز دوم (USD) خریداری می‌شود.

پیپ (pip)

پیپ مخفف Percentage In Point است و نشانگر کوچک‌ترین واحد حرکتی در جفت ارزهاست.

هر پیپ نشانگر رقم چهارم اعشار در جفت ارزهاست.

به طور مثال اگر جفت ارز AUDUSD برابر ۰٫۷۰۵۶ باشد، به این معنی است که با یک دلار استرالیا می‌توانید ۰٫۷۰۵۶ دلار آمریکا خریداری کنید.

اگر جفت ارز یک پیپ حرکت کند، جفت ارز به ۰٫۷۰۵۷ دلار خواهد رسید.

این یعنی دلار استرالیا به اندازه یک پیپ در برابر دلار آمریکا گران شده است.

پیپ در جفت ارزهایی که یک طرف آن ین ژاپن (JPY) است، نشانگر رقم دوم اعشار جفت ارز است.

اگر جفت ارزی پنج رقم اعشار باشد، به رقم پنجم اعشار Pipette گفته می‌شود.

هر Pipette برابر یک دهم پیپ است.

لات (Lot)

در بازار فارکس برای حجم معاملات از لات (Lot) استفاده می‌شود.

لات نشانگر حجم معامله برای ارز پایه جفت ارز است.

هر یک لات برابر ۱۰۰ هزار واحد از ارز پایه است.

یعنی یک لات EURUSD برابر ۱۰۰ هزار یورو است.

می‌توان از ضرایب مختلف لات برای حجم معامله استفاده کرد.

به طور مثال ۰٫۱ لات برابر است با ۰٫۱ ضرب در ۱۰۰ هزار که می‌شود ۱۰ هزار واحد.

یعنی ۰٫۱ لات EURUSD برابر ۱۰ هزار یورو است.

ریسک به ریوارد (Risk/Reward)

نسبت ریسک به ریوارد نشان می‌دهد که به ازای هر دلاری که ریسک می‌شود، چند برابر آن بازدهی یا سود به دست خواهد آمد.

به طور مثال نسبت ریسک به ریوارد یک به سه به این معنی است که به ازای هر یک دلار ریسک، سه دلار بازدهی در کار خواهد بود.

صعودی (Bullish) و نزولی (Bearish)

انتظارات بازار می‌تواند نشان دهد که روند کلی بازار سهام یا ارز چگونه خواهد بود.

وقتی انتظارات بازار صعودی یا Bullish است یعنی همه انتظار افزایش یا رشد بازار مربوطه را دارند.

وقتی انتظارات بازار نزولی یا Bearish است، به این معنی است که همه انتظار کاهش یا افت بازار مربوطه را دارند.

حد ضرر (Stop Loss) و حد سود (Take Profit)

وقتی در بازار فارکس وارد معامله می‌شوید، باید معامله در یک قیمتی بسته شود تا نتیجه آن مشخص شود.

هر معامله‌ای در نهایت یا در سود بسته خواهد شد و یا در ضرر.

می‌توان معامله را در نقطه سر به سر هم بست، یعنی نه ضرری در کار باشد نه سود.

در بازار فارکس این امکان وجود دارد که برای معامله حد سود و حد ضرر تعیین کرد.

یعنی با رسیدن قیمت بازار به این سطوح معامله بسته شود.

حد سود یا TP سطحی است که با هدف رسیدن بازار به این حد وارد معامله می‌شویم.

حد ضرر یا SL جایی است که قبول می‌کنیم معامله اشتباه بوده و آن را می‌بندیم.

به طور مثال اگر پیش‌بینی می‌کنید که قیمت اونس طلای جهانی به ۲۰۰۰ دلار خواهد رسید، می‌توانید حد سود را همین ۲ هزار دلار در نظر بگیرید.

در مقابل باید ریسک معامله را هم در نظر گرفت.

یعنی اگر معامله طبق پیش‌بینی‌ها عمل نکند، باید یک جایی معامله را بست. این سطح معمولاً همان حد ضرر یا SL معامله است.

وقتی تحلیل باطل شود، حد ضرر فعال می‌شود و معامله بسته می‌شود.

متاتریدر

برای این‌که بتوانید در بازار فارکس، سهام یا سایر بازارهای مالی فعالیت کنید، باید به قیمت‌های زنده و تاریخی بازار دسترسی داشته باشید.

برای این کار نرم‌افزارهای مختلفی طراحی شده که به شما این امکان را می‌دهد تا از طریق اینترنت و با یک کامپیوتر ساده یا حتی گوشی موبایل به بازار وصل شوید و علاوه بر تحلیل بازار، اقدام به خرید و فروش کنید.

متاتریدر یکی از نرم‌افزارهای رایج و محبوب در میان معامله گران است.

شما می‌توانید به کمک متاتریدر بازار را تحلیل و در صورت نیاز وارد معامله شوید. متاتریدر یک نرم‌افزار تحلیلی و معاملاتی است و قابلیت نصب روی گوشی و کامپیوتر را دارد.

امیدواریم مقاله آشنایی با اصطلاحات رایج در بازار فارکس برای شما عزیزان مفید بوده باشد.