طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید

پول و ناگفته‌ها؛ چگونه از هیچ، ثروت بسازیم؟

در این مطلب قصد داریم برخی از ناگفته‌های پول، این کاغذ ارزشمند، را با هم بررسی کنیم. اگر یک دایره را برابر ۱ میلیون دلار در نظر بگیریم، آن دایره به‌تنهایی ۱ میلیون دلار را نشان خواهد داد. حال اگر ۱۰ دایره داشته باشیم، یعنی ۱۰ میلیون دلار داریم. و اگر ۱۰۰ دایره کنار هم قرار بگیرند، ۱۰۰ میلیون دلار در دستان ما است. اما ۱ میلیارد دلار چطور؟ قطعاً نیاز به ۱۰۰۰ دایره کنار هم داریم.

اما آقای جف بیزوس (Jeff Bezos)، مالک کمپانی آمازون، ۱۱۷٫۳ برابر این هزار دایره، ثروت دارد. در نقطۀ مقابل هم شما قرار دارید. احتمالاً الان سر کار هستید. کاری که برای آن در دانشگاه درس خوانده‌اید و اکنون آن را دارید. شاید پس‌انداز زیادی نداشته باشید. هزینه‌های زندگی شما بسیار بالاست!

به‌طرز خنده‌داری دخل و خرج شما جور در نمی‌آید. احساس می‌کنید که به اندازۀ حق خودتان درآمد ندارید. احتمالاً اقساطی دارید که باید پرداخت کنید.

شاید هم دانش‌آموز یا دانشجو باشید. درس می‌خوانید به امید اینکه در آینده کار خوبی پیدا کنید و از طریق آن به درآمد خوبی برسید. پول و ثروت شاید برای شما یک رویای دور باشد.

از خود پرسیده‌اید؟

چطور ثروتمندان به این همه ثروت رسیده‌اند؟

تمام آن‌ها ثروتمندان، آن‌هایی که سن کمی دارند… حرص آدم را درمی‌آورند. آن‌ها شانس دارند، رابطه دارند، ثروتمند به دنیا آمده‌اند. ولی من شانس ندارم. من به آن‌ها نمیرسم. من نمی‌توانم ماشین موردعلاقه‌ی خودم را داشته باشم یا دور دنیا سفر کنم.

تمام این‌ها، شما را به این سو می‌برند که این یک بازی یک‌طرفه است و شما در سمت بازنده‌ها قرار دارید.

اما اگر من به شما بگویم اشتباه می‌کنید، آنوقت چطور؟ راهی برای پولدار شدن هست. فرمولی که شما را ثروتمند می‌کند. فرمولی که در پس آن علم نهفته است.

من به شما می‌گویم که برای رسیدن به پول مسیری هست که می‌توان آن را پیمود. تا انتها بمانید و ببینید حرف‌هایی که زده می‌شود، دروغ هستند یا راست. شاید الان بگویید دروغ است، اما تا انتهای این مطلب خیلی زمان از شما گرفته نمی‌شود.

پول و ناگفته‌ها؛ بخش اول

این مسیر، مسیر سختی است که خیلی‌ها آن را تا انتها نمی‌روند. اما آن‌هایی که می‌روند، راحتی و ثروت منتظرشان است. دیگر نگران پول یا اقساط نیستند. دیگر دغدغه‌ی مالی ندارند. اما بدانید این مسیر پر از چالش‌های مختلف است.

در مدرسه، یا در جامعه خیلی‌ چیزها را هرگز به ما نگفته‌اند.

در مورد پول چه تفکری دارید؟

برای پول تلاش می‌کنید؟ یا اینکه پول خودش می‌آید؟ یا اینکه ثروت ذاتی است، نه اکتسابی؟ آیا به پول علاقه دارید؟ آیا تمام عمر دنبال آن بودید؟

تمام این‌ها در درجۀ اول به تعلیمات و محیطی که در آن بزرگ شده‌اید، برمی‌گردد. اگر در خانواده‌ای رشد کرده باشید که ثروت چندانی نداشته است، احتمالاً این طرز فکر را دارید که شما هم در آینده ثروتمند نخواهید شد.

در مدرسه نیز آموزش درستی در خصوص پول و اهمیت آن به شما نداده‌اند. برای همین تفکر بسیاری از شما در مورد پول، از اساس اشتباه است. می‌خواهیم به شما کمک کنیم تا تفکر خود را در مورد پول اصلاح کنید.

پول و ناگفته‌های هالیوودی

در هالیوود، همیشه و حتی در فیلم‌های بزرگ، پولدارها به‌عنوان آدم‌های بد و شرور، اکثراً فاسد و خلافکار، و فاقد هر نوع عواطف انسانی معرفی شده‌اند.

در همین حال، یکی از مطالعات انجام‌شده در سال‌های اخیر نشان می‌دهد که بیشتر افراد ثروتمند دنیا—آن‌هایی که بیش از ۳۰ میلیون دلار ثروت دارند—اکثراً ثروتمندان خودساخته هستند.

وارن بافت، میلیونر خودساخته است. هووارد شولتز (صاحب استارباکس) در فقر کودکی خود را گذارنده است. اُوپرا وینفری هم در فقر مطلق متولد شده است. جف بیزوس، میلیونر خودساخته است. ایلان ماسک، سارا بلیکلی، و بسیاری دیگر از افراد همگی میلیونرهای خودساخته هستند.

سوال اینجاست گه این افراد چه چیزی را می‌دانند که شما نمی‌دانید؟ جواب این است که معادلات شما اشتباه هستند.

چیزی که در ذهن شما نقش بسته، این است که پول از حقوق حاصل از یک شغل به‌دست می‌آید. این شغل هم حاصل تحصیلات و مهارت‌های شماست. تا اینجای کار مشکلی وجود ندارد.

اما بیشتر کسانی که این مطلب را می‌خوانند قصد دارند در کوتاه‌ترین زمان ممکن، بیشترین پول ممکن را به‌دست آورند. اگر هدف شما این است، پس این معادله اصلاً به درد شما نمی‌خورد.

اما شما یک گنج بی‌نظیر دارید که اگر از دست برود، دیگر قابل بازیابی نیست. زمان گنج شماست.

در شغل‌های معمولی، درآمد شما بر اساس زمان کاری محاسبه می‌شود. اگر شما۲۰ دلار به‌ازای هر ساعت درآمد داشته باشید، و ۴۰ ساعت در هفته کار کنید، تقریباً ۲۴ سال طول می‌کشد که به ۱ میلیون دلار برسید. البته اگر مالیات و هزینه‌های این ۲۴ سال را حساب نکنیم!

البته ۲۴ سال آینده، ۱ میلیون دلار قطعاً ارزش زمان حال را نخواهد داشت. شما تمام عمر خود را برای پول کار کرده‌اید. اما این پول حتی هزینه‌های جاری شما را هم تامین نخواهد کرد.

حالا سوال این است که این میلیونرها و حتی میلیاردهای جوان چگونه به این موفقیت رسیده‌اند؟ جواب این است که آن‌ها معادله‌ی بهتری داشته‌اند.

دست از تعقیب پول بردارید!

پول و ناگفته‌ها – بخش دوم

در جوامع سرمایه‌داری، به نسبت ارزشی که شما برای جامعه دارید، درآمد خواهید داشت. اما چه کسی این ارزش را مشخص می‌کند؟ مردم، قشر مصرف‌کننده، شما و دوستان شما ارزش‌گذاری را برعهده دارید. در واقع این شما هستید که می‌گویید چقدر ارزشمند هستید.

عده‌ای همیشه شکایت می‌کنند که چرا فوتبالیست‌ها بیش از استحقاق‌شان دستمزد دریافت می‌کنند؟ اما اول باید بازاری وجود داشته باشد گه در آن پول زیادی در جریان است. آنگاه می‌توان در درآمد حاصل از این بازار، میلیون‌ها دلار به بازیکنان فوتبال داد.

مردم باید ابتدا در بازار فوتبال ارزشی را ببینند تا حاضر باشند برای مسابقات و حواشی فوتبال پول خرج کنند. در بازار فوتبال تقاضا وحشتناک زیاد است. پس طبیعی است که نتیجه‌ی آن می‌شود دریافتی‌های نجومی از سمت بازیکنان بزرگ این بازار.

حقوق کسی که با زحمت فراوان شرکتی را نظافت می‌کند کمتر از حسابداری است که پشت میز راحت نشسته و کارش را انجام می‌دهد. چرا؟

زیرا بازار به ما می‌گوید که ارزش این نظافت‌چی نسبت به حسابدار بسیار پایین‌تر است. هرکسی می‌تواند نظافت کند، پس جایگزین برای او بسیار است. کار نظافت سخت نیست. پس، بازار می‌گوید که حقوق او باید خیلی کمتر از حسابدار باشد.

حسابدار سال‌ها زحمت کشیده است. او با توانایی‌ خودش هزاران دلار به نفع صاحب‌کار خود کار کرده است. مدت‌ها با اعداد و ارقام سر و کار داشته است. پس او ارزش زیادی دارد.

اما، موضوع این نیست. حتی با داشتن شغل خوب، باز هم نمی‌توان در ظرف مدت کوتاهی میلیون‌ها دلار به‌دست آورد.

چه چیزی باعث می‌شود ارزش افرادی مانند ایلان ماسک یا جف بیزوس تا این حد بالا برود؟

جواب به این سوال آسان است. اگر می‌خواهید ارزش شما روز به روز بالا برود، مشکلی را حل کنید.

پول و ناگفته‌ها – بخش سوم

برای مثال به همین آمازون نگاه کنید. آمازون تا کنون چه مشکلاتی را حل کرده است؟

اگر بتوانید یک مشکل میلیون دلای را برطرف کنید، قطعاً درآمد شما میلیون دلاری خواهد بود.

شرکت آمازون توانسته فرآیند خرید را به‌طور شگفت‌انگیزی آسان کند. از جستجو برای یافتن کالای مورد نظر، تا حمل و نقل آن درب منزل، و قیمت بهتر، و بسیاری از موارد دیگر.

به جف بیزوس نگاه کنید. او مالک چندین شرکت دیگر در کنار آمازون است که هرکدام مشکلی را حل کرده‌اند.

پس، مهمترین چیز، پیدا کردن یک مشکل و مهمتر از آن حل آن مشکل است. اگر این دو مورد را دارید، می‌توانید کسب و کاری در این حوزه راه‌اندازی کنید.

اما همین؟ آیا با همین کار پول به سمت ما سرازیر می‌شود؟

شاید بگویید من پول کافی ندارم، من کدنویسی بلد نیستم، من نمی‌توانم در حد و اندازه‌های فیسبوک باشم.

صبر کنید! شما باز هم دارید طبق الگوهای گذشته فکر و رفتار می‌کنید. این فکرها را کنار بگذارید.

به اطراف خود توجه کنید. به اطراف خود گوش کنید. چه چیزی مردم را اذیت می‌کند؟ مردم دوست دارند چه چیزی وجود داشته باشد؟ چه چیزی نبودش حس می‌شود؟ چه چیزی دردسرساز است؟

مشکل را پیدا کردید؟ آیا این مشکل جدی است؟ آیا می‌توانید این مشکل را حل کنید؟

قدم آخر در پول و ناگفته‌های آن، بحث مقیاس‌پذیری است. راه‌ حل شما چقدر مقیاس‌پذیر است؟ می‌خواهید یک رستوران تاسیس کنید؟ خیر، نهایت بتوانید شهر خودتان را تحت تاثیر قرار دهید. اما یک رستوران زنجیره‌ای مانند مک‌دونالد چطور؟ این قطعاً گزینه‌ی بهتری است.

کار شما چقدر مقیاس‌پذیر است؟ اگر مربی یوگا هستید و ساعتی ۱۰۰ دلار درآمد دارید، خیلی خوب است. اما در روز چه تعداد شاگرد می‌توانید داشته باشید؟ حال اگر همین کلاس را آنلاین و ۲۴ ساعته برگزار کنید، تقریباً محدودیتی در تعداد شاگرد نخواهید داشت.

اگر نرم‌افزاری را تولید می‌کنید که بدون نگرانی از بابت هزینه‌های حمل و نقل و کپی و تکثیر می‌توانید آن را در اینترنت به فروش برسانید، تبریک می‌گوییم. شما کار درست را پیدا کردید.‌

هیچگاه مقیاس‌پذیری را فراموش نکنید.

پول و ناگفته‌ها – بخش چهارم

اول اینکه، اگر کاری را می‌توانید برون‌سپاری کنید تا کس دیگری برای شما آن را انجام دهد، حتماً این کار بکنید. نباید خودتان را درگیر ده‌ها کار مختلف کنید. در غیر این صورت، مطمئن باشید افراد دیگری هستند که همزمان با شما، روی همان طرح شما مشغول کار هستند و قطعاً از شما سبقت می‌گیرند.

کارهایی مثل حسابداری، یا طراحی را می‌توان به خیلی از متخصصین این حوزه‌ها سپرد.

مورد بعدی این است که ببینید خدمات شما چقدر برای مردم در دسترس است. باید تا حد امکان در دسترس همه باشید. بازار به طرز فکر شما، یا سلیقۀ شما اهمیت نمی‌دهد! شما باید کار درست را با تیم درست، مدیریت درست و فرآیند درست انجام دهید.

تا دیر نشده، اقدام کنید.

بعد از کسب موفقیت، دو حالت وجود دارد. یا خودتان کسب و کار خودتان را ادامه می‌دهید. یا اینکه آن را می‌فروشید. همیشه هستند کسانی که راه حل شما را به قیمت‌های بسیار بالا بخرند.

مانند اینستاگرام که به فیسبوک با قیمت ۱ میلیارد دلار فروخته شد. یا پی‌پال که به eBay با قیمت ۱٫۵ میلیارد دلار فروخته شد. از این مبلغ ۱۶۵ میلیون دلار مستقیماً به جیب ایلان ماسک رفت.

البته شاید هیچگاه کسب و کار خود را نفروشید. شاید آنقدر عاشق کسب و کارتان باشید که نخواهید آن را از دست بدهید. درست مانند فرزند. یا اینکه می‌دانید در آینده قطعاً چیزی جدید به کسب و کار خود اضافه خواهید کرد و ارزش آن را بالاتر و بالاتر خواهید برد.

یا حتی ترکیبی از هر دو مورد. مهم این است که شما راه حلی را به بازار فروخته‌اید که ارزش بسیار زیادی دارد. گاهی‌ اوقات، بعد از کشف راه حل نیازی نیست کار خاصی انجام دهید و فقط در پشت صحنه تیم‌تان را مدیریت می‌کنید.

پول و ناگفته‌ها – بخش پنجم

برای یک سری از آدم‌ها، پول هیچگاه مسئله‌ی مهمی نیست. آن‌ها به خاطر عشق کار می‌کنند. کاری را انجام می‌دهند زیرا آن را دوست دارند. نگران وضع مالی، داشتن بهترین‌ خودروها، سفرهای دور دنیا، و موارد مشابه نیستند. آن‌ها فقط دوست دارند با عشق خودشان زندگی کنند.

شما چطور؟ گاهی وقت‌ها هیچ راهی نیست، مگر زندگی کردن به سبک سنتی. بیدار شدن، کار کردن، استراحت، چالش‌های زندگی، اندکی تفریح و دوباره روز بعد. شاید خیلی‌ها این سبک از زندگی را دوست داشته باشند. خیلی‌ها به این سبک عادت کرده‌اند.

برای این دسته از افراد، این مطلب شاید سرگرمی باشد و کمی دید آن‌ها را تغییر دهد. اما برای کسانی که دنبال تغییر هستند، این مطلب می‌تواند محرک قوی باشد. این سوال را خود شما باید جواب بدهید… آیا واقعاً زندگی فعلی خود را دوست دارید؟ یا اینکه دنبال تغییر دادن آن هستید؟ پاسخ این سوال با خود شماست.

یک چیز را باز هم تکرار می‌کنیم. هرگز دنبال پول نروید. بلکه دنبال حل مشکلی باشید که برای شما پول‌ساز است.

نتیجه‌گیری

در این مطلب برای شما در خصوص پول و تفکرات اشتباه در مورد آن صحبت کردیم. البته خیلی حرف‌ها مانده است. اما اگر جداً قصد دارید تغییری در زندگی خودتان ایجاد کنید، همین لحظه بهترین زمان برای شروع است.

موفقیت بدون شکست، بدون تلاش مجدد، بدون ضرر، به‌دست نمی‌آید. بسیاری از افراد به هزاران دلیل مختلف هرگز مسیر موفقیت را تا انتها نمی‌روند. اما آن‌هایی که به قله می‌رسند، هیچگاه دست از تلاش کردن برنداشته‌اند.

اگر به مطالعه علاقه دارید، می‌توانید آثار اِم. جِی. دِمارکو را مطالعه کنید.

در انتهای این مطلب باز هم تکرار می‌کنیم که هرگز دنبال پول ندوید. بلکه باید راه‌حلی را پیدا کنید. راه حلی که مشکلی را برطرف می‌کند. آنوقت می‌توانید به همان ۱۰۰۰ دایره یا حتی بیشتر برسید.

خــــریــد و فــــروش ارزهــــای دیــــجیــتال

سریع، آسان و در امنیت، خرید و فروش ارزهای دیجیتال را شروع کنید.

در کمتر از ۳۰ ثانیه حساب کاربری تایید شده بسازید

با دعوت از دوستانتان کسب درآمدتان را تضمین کنید

در کمتر از ۳۰ ثانیه حساب کاربری تایید شده بسازید

با دعوت از دوستانتان کسب درآمدتان را تضمین کنید

وضعیت بازار

خرید از ما (‏تومان)‏

فروش به ما (‏تومان)‏

تغییرات (‏24 ساعته)‏

وضعیت بازار

دوســــتــاتـو خــــبــر کن!

درآمـد پـــول‌نـــو ســهـیـم شــو!

از امکانات متنوع کیف پول خود استفاده کنید و کنترل کامل دارایی‌هایتان را به دست بگیرید!

در کیف پول حساب کاربری، درصد پراکندگی دارایی‌های خود را به تفکیک می‌بینید و دید واضح‌تری نسبت به سرمایه‌گذاری خود دارید.

قیمت ارزهای موجود در کیف پولتان را به دلار و به تومان روی نمودار و در بازه‌های زمانی متنوع مشاهده می‌کنید.

خیلی سریع و آسان می‌توانید کیف پول شخصی و حساب بانکی‌تان را‌ با کیف پول حساب کاربری خود مرتبط کنید و واریز و برداشت تومان و رمزارز انجام دهید.

در وبلاگ پول نو همراه ما باشید

دوج کوین با نماد DOGE یا Ɖ یک ارز رمزنگاری شده در بازار کریپتو است. دوج کوین که یکی از رمز ارزهای بسیار محبوب دنیای ارزهای دیجیتال است از محبوبیت بسیار بالایی در میان سرمایه .

بیت کوین (BTC) به عنوان اولین ارز دیجیتال که از فناوری بلاک چین برای انجام و تایید تراکنش‌ها استفاده می‌کند، فعالیت خود را در سال ۲۰۰۹ شروع کرد. از آن زمان تاکنون بیش از ۲۰ .

بازار ارزهای دیجیتال به دلیل ماهیت نوسانی خود از بهترین مارکت‌ها برای کسب سودهای کوتاه مدت است، کافی است نگاهی به نقشه بازار ارز دیجیتال بیاندازید و نوسانات جذاب دارایی‌های دیجیتال مختلف در طی یک .

برای ورود به این دنیای نو، همراهتان هستیم تا خرید و فروش ارزهای دیجیتال را ساده، سریع و مطمئن شروع کنید. با تنوع گسترده‌ای از ارزهای دیجیتال، فرآیند آسان ثبت نام و ساخت حساب کاربری و تامین امنیت شما، این مسیر را هموار کرده‌ایم.

درباره ارز دیجیتال سوال دارید؟!

پاسخ آن را در «پرسش‌های پرتکرار» پیدا می‌کنید!

صرافی پول نو چیست؟

صرافی پول نو با آدرس pooleno.ir، بستری مطمئن برای خرید ارز دیجیتال است. پول نو یک صرافی آنلاین است که ارزهای دیجیتال را به صورت مستقیم و بدون واسطه خرید و فروش می‌کند. در صرافی پول نو کاربران خرید و فروش خود را مستقیما با صرافی انجام می‌دهند. پول نو مطابق با قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت می‌کند و دارای شماره ثبت ۱۴۳۶۶ از سازمان ثبت شرکت‌هاست.

خرید و فروش ارز دیجیتال در صرافی پول نو چطور انجام می‌شود؟

برای خرید و فروش در صرافی پول نو لازم است در سایت ثبت نام کرده باشید و سطح ۱ کاربری‌تان تایید شده باشد. برای شروع خرید و فروش وارد بخش خرید/فروش/تبدیل شوید، ارز مورد نظرتان را انتخاب کنید، مقدار خرید یا فروش را مشخص کنید. در فرآیند خرید به درگاه پرداخت آنلاین شاپرک متصل می‌شوید و کیف پول خود را شارژ می‌کنید و مبلغ را می‌پردازید. در فرآیند فروش، مبلغ فروخته شده به کیف پول حساب کاربری شما واریز می‌شود. برای واریز و برداشت رمز ارز نیاز به حساب کاربری سطح ۲ دارید.

چطور می‌توانم در پول نو حساب کاربری باز کنم؟

در مرحله نخست وارد سایت pooleno.ir شوید و روی دکمه ثبت نام کلیک کنید. شماره موبایل خود را وارد و کد ۴ رقمی ارسالی را وارد کنید. رمز عبوری مطمئن انتخاب کنید. در مرحله بعد ساخت حساب کاربری مرحله ۱ برای شما فعال می‌شود که نیازمند ورود اطلاعاتی چون: نام و نام خانوادگی، شماره موبایل، کد ملی، تاریخ تولد و شماره کارت بانکی است. برای ورود به سطح کاربری ۲ ادامه مراحل را طی کنید و احراز هویت خود را تکمیل کنید.

چرا باید هویتم احراز شود؟

برای تامین امنیت کاربران، تبعیت از قوانین کشور و هم‌راستایی با قوانین جهانی مربوط به فعالیت‌های ضدپولشویی لازم است که هویت کاربران برای پلتفرم‌های ارائه دهنده خدمات مالی احراز شود. این احراز هویت به کمک پول نو می‌آید تا از کاربران محافظت و امنیت آن‌ها را تامین کند. تمامی اطلاعات کاربران در پول نو محفوظ خواهد ماند. برای فعالیت در حساب کاربری سطح ۲ نیاز به تکمیل احراز هویت دارید.

روند ثبت نام و احراز هویت در پول نو چطور انجام می‌شود؟

وارد صفحه اصلی سایت www.pooleno.ir‌ شوید. پس از اینکه مراحل ساخت حساب کاربری سطح ۱ را انجام دادید می‌توانید احراز هویت انجام دهید. به این منظور باید تصویری از خودتان را به همراه کارت ملی یا کارت شناسایی عکسداری که کد ملی شما بر آن درج شده باشد (مانند شناسنامه‌های جدید) به همراه متن دست‌نویس بارگذاری کنید. فرآیند احراز هویت حداکثر تا ۲۴ ساعت بعد انجام می‌شود و رد یا تایید آن با پیامک به اطلاع شما می‌رسد. (راهنمای ثبت نام و احراز هویت در پول‌ نو)

پول نو؛ صرافی معتبر ارز دیجیتال در ایران

مفتخریم که به عنوان یک صرافی دانش بنیان می‌توانیم خدمات خرید و فروش ارزهای دیجیتال را به کاربران ایرانی ارائه کنیم. پول نو با اعتماد کاربران خود به صرافی معتبر ارز دیجیتال در ایران شناخته شده و با پشتیبانی و پاسخگویی، شفافیت و سرعت در ارائه خدمات در خدمت تمام ایرانیان است تا بدون دغدغه و در امنیت کامل معاملات رمز ارزی خود را در هر کجای ایران به سهولت انجام دهند.

اعتماد به پول نو

صرافی آنلاین پول نو با تاییدیه معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری یک صرافی دانش بنیان است. ما با رعایت تمام نکات امنیتی و محافظت از دارایی کاربرانمان فضایی ایمن و مطمئن ایجاد کرده‌ایم تا علاقه‌مندان ارزهای دیجیتال در ایران بتوانند با آسودگی خاطر معاملات خود را انجام دهند. ما با پشتیبانی پاسخگو و مسئولیت‌پذیر در دسترس کاربران هستیم تا هرگونه پرسش، مشکل یا انتقاد را طرح کنند. شفافیت در عملکرد و پاسخگویی، از مهم‌ترین اهداف ماست و به عنوان یک صرافی قابل اعتماد در خدمت ایرانیان خواهیم بود.

خرید و فروش ارز دیجیتال

نحوه ورود به حوزه خرید و فروش رمز ارز اهمیت بسیاری دارد. صرافی آنلاین پول نو با امکانات گسترده‌ای که در اختیار کاربران خود می‌گذارد ورود به این حوزه سرمایه‌گذاری را ساده و ایمن کرده است. به راحتی و با ثبت نام در سطوح کاربری ۱ و ۲ از دسترسی‌ها و ویژگی‌های متنوعی برخوردار می‌شوید که تجربه خرید و فروش رمز ارز را به تجربه‌ای متفاوت برای شما مبدل می‌کند. سادگی ثبت نام، گستردگی و تنوع رمزارهای پشتیبانی شده، امکان انتقال رمزارزها روی شبکه‌های بلاک‌چین متنوع، امکان کسب درآمد با کد دعوت، پشتیبانی مسئولیت‌پذیر و رابط کاربری ساده از مزایایی است که در کار با پول نو آن‌ها را تجربه خواهید کرد.

خرید ارز دیجیتال

قدم اول برای ورود به دنیای رمزارزها و سرمایه گذاری روی آن‌ها خرید رمز ارز است. برای شروع خرید رمز ارز از جمله خرید بیت کوین، اتریوم و سایر ارزهای دیجیتال در پول نو کافی است کیف پول حساب کاربری خود را به اندازه‌ای که می‌خواهید شارژ کنید. با یک کلیک خرید شما انجام می‌شود! ارز خریداری شده بلافاصله در کیف پول حساب کاربری شما قابل مشاهده است. خرید رمز ارز را با پول نو شروع کنید و بیش از ۱۱۰ رمز ارز شامل خرید بیت کوین، خرید اتریوم و سایر ارزهای دیجیتال را در لیست ارزهای پشتیبانی شده صرافی پول نو مشاهده کنید.

خرید ارز دیجیتال در ایران

با توجه به مشکلاتی که علاقه‌مندان خرید رمزارز در ایران در ارتباط با صرافی‌های معتبر خارجی دارند، استفاده از صرافی ایرانی گزینه ایمن‌تر و در دسترس‌تری است. برای حفط امنیت دارایی‌های هموطنان، صرافی آنلاین پول نو خرید رمز ارز در ایران را به گونه‌ای میسر کرده که کمبودی در زمینه خرید فوری ارز دیجیتال و فروش مستقیم رمزارزها وجود نداشته باشد و خطراتی که از سوی صرافی‌های خارجی، سرمایه گذاران ایرانی را تهدید می‌کنند، بی‌اثر شود.

خرید ارز دیجیتال با کارت شتاب

خرید آنلاین تمامی ارزهای دیجیتال پشتیبانی شده در صرافی پول نو به صورت پرداخت آنلاین و با کارت شتاب صورت می‌گیرد. درگاه پرداخت معتبر شاپرک واسطه کلیه پرداخت‌های شماست. با ثبت دو کارت بانکی در اطلاعات کاربری خود می‌توانید روزانه با هر کارت ۵۰ میلیون تومان در صرافی پول نو خرید کنید.

قیمت لحظه‌ای ارزهای دیجیتال

علاوه بر رصد قیمت ارزهای دیجیتال به صورت لحظه‌ای و به‌روز، سایر اطلاعات مهم راجع به تمامی ارزهای دیجیتال پشتیبانی شده را در پول نو به دست می‌آورید. اطلاعاتی مانند قیمت بیت کوین، قیمت اتریوم، قیمت دوج کوین و تمامی ارزهای دیجیتال پشتیبانی شده در هر لحظه به‌روز می‌شوند.

با کلیک بر نام هر رمزارز شما به صفحه اختصاصی آن در سایت پول نو وارد می‌شوید و نمودار آپدیت شده قیمت آن ارز را با تمام اطلاعات مهم دیگر مشاهده می‌کنید از جمله: شبکه‌هایی که پول نو برای آن ارز پشتیبانی می‌کند، نمودار تغییرات لحظه‌ای قیمت در بازه‌های زمانی متفاوت، تبدیل قیمت رمزارز به ریال و دلار، نحوه خرید و فروش، اطلاعات اساسی درباره آن ارز و. .

خرید بیت کوین، اتریوم، تتر و دیگر ارزهای دیجیتال

پشتیبانی از خرید بیت کوین، اتریوم، تتر و دیگر ارزهای دیجیتال در بازار رمزارز روی چندین شبکه بلاک چین از مزایای استفاده از صرافی پول نو است. شما می‌توانید کوین‌های معتبر را روی بلاک چین‌های اختصاصی خودشان و نیز روی شبکه‌هایی با کارمزد کمتر واریز و برداشت کنید. برای خرید بیت کوین، اتریوم، تتر و دیگر ارزهای دیجیتال کافی است حساب کاربری خود را در سایت پول نو تکمیل کنید تا بلافاصله وارد فرآیند خرید و فروش شوید.

فروش ارز دیجیتال

برای تبدیل ارز دیجیتال خود به پول به راحتی و سرعت می‌توانید با فرآیند فروش، دارایی رمزارزی خود را بفروشید و معادل نقدی آن را در کیف پول حساب کاربری خود دریافت کنید. این فرآیند به سرعت و در لحظه انجام می‌شود و ظرف چند ثانیه کیف پول تومان شما شارژ خواهد شد و می‌توانید مجدد با آن خرید کنید.

صرافی ارز دیجیتال

صرافی رمز ارز پول نو به آدرس pooleno.ir بستری مطمئن است برای شروع خرید و فروش ارزهای دیجیتال در ایران. انتخاب یک صرافی آنلاین معتبر از اولین اقداماتی است در ابتدای ورود به بازار رمزارز باید مد نظر قرار داد. ما با ثبت نام سریع، تضمین امنیت و در اختیار گذاشتن امکانات اختصاصی برای کاربران خود توانسته‌ایم اعتماد بسیاری از فعالان این حوزه را به دست آوریم.

ویژگی‌هایی که یک سامانه خرید و فروش ارز دیجیتال باید داشته باشد در درجه اول امنیت آن است. ما در پول نو با طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید تامین امنیت دارایی‌های شما و محافظت از آن به این امر مهم دست یافته‌ایم. ویژگی‌های دیگری که سایت خرید ارز دیجیتال پول نو دارد؛ سرعت، راحتی استفاده، امکانات گسترده، لیست متنوع ارزها، لیست متنوع شبکه‌ها، کارمزد حداقلی، کمترین اسپرد قیمت تتر، امکان کسب درآمد، سهولت خرید و فروش و واریز و برداشت، امکان تبدیل (Convert) ارزهای دیجیتال و بسیاری خدمات دیگر است.

صرافی ارز دیجیتال ایرانی

برای ورود به حوزه رمز ارزها، یک صرافی ارز دیجیتال ایرانی گزینه مناسب‌تری برای ایرانیان است. به ویژه با تحریم‌هایی که روز به روز از سوی صرافی‌های خارجی اعمال می‌شود. صرافی‌های ایرانی بسیاری طی دهه گذشته پا به عرصه گذاشته‌اند ولی بهترین صرافی ارز دیجیتال در ایران، باید امکاناتی در خور مخاطب ایرانی در دسترس قرار دهد.ما به عنوان یک صرافی ارز دیجیتال دانش‌بنیان ایرانی با پشتیبانی از بیش از ۱۱۰ رمزارز توانسته‌ایم بخش مهمی از نیازهای کاربران ایرانی را برآورده کنیم.

صرافی بدون احراز هویت

تمام صرافی‌های ارز دیجیتال که طبق قوانین کشور فعالیت می‌کنند ملزم به احراز هویت کاربران خود هستند. صرافی پول نو با توجه به نیاز کاربران دو سطح کاربری ۱ و ۲ را با دسترسی‌ها و امکانات متنوع در اختیار کاربران قرار داده است.

در حساب کاربری سطح ۱ کاربران گرامی می‌توانند بدون احراز هویت با عکس، حساب کاربری بسازند و از امکان خرید و فروش و تبدیل و نیز واریز و برداشت تومان استفاده کنند. بخش کسب درآمد هم برای سطح ۱ فعال است.

ذکر این نکته در مورد صرافی بدون احراز هویت مهم است که در این نوع حساب کاربری، اطلاعاتی مانند نام و نام خانوادگی، شماره موبایل به نام خود فرد، شماره کارت بانکی به نام خود فرد و کد ملی مورد نیاز است و هویت به این طریق احراز می‌شود. در حساب کاربری سطح ۲ نیاز به احراز هویت با عکس است.

فروش و خرید ارز دیجیتال بدون احراز هویت

در پول نو می‌توانید بدون احراز هویت تصویری خرید و فروش ارز دیجیتال را شروع کنید. با ساخت حساب کاربری سطح ۱ به امکان فروش و خرید ارز دیجیتال بدون احراز هویت تصویری دسترسی دارید. در ای حساب کاربری می‌توانید به عملیات خرید، فروش، تبدیل و کسب درآمد دسترسی طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید داشته باشید.

کیف پول ارز دیجیتال

در زمینه واریز و برداشت رمزارز از طریق کیف پول ارز دیجیتال، صرافی پول نو این امکان را فراهم کرده تا کاربران بتوانند روی شبکه‌های بلاک چین متنوع دارایی‌های خود را به صرافی وارد و در کمترین زمان از آن خارج کنند. شما با ثبت آدرس والت‌های متنوع در بخش دفترچه آدرس‌ها امکان انتخاب سریع آن‌ها را در فرآیند واریز و برداشت خواهید داشت. با تایید حساب کاربری سطح ۲ به راحتی با کیف پول ارز دیجیتال خود کار کنید و معاملات خود را انجام دهید.

کیف پول حساب کاربری شما در صرافی پول نو تحت قوی‌ترین و پیشرفته‌ترین فناوری روز محافظت می‌شود و در هر لحظه امکان واریز و برداشت دارایی در دسترس شماست.

پشتیبانی صرافی پول نو

ما برای ارائه بهترین خدمات و رفع مشکلات یا نیازهای کاربرانمان در دسترس هستیم. پاسخگویی درخور شأن کاربران از مواردی است که ما در صرافی پول نو بر آن تاکید حداکثری داریم. پشتیبانی صرافی پول نو در فرم‌های تلفنی و چت آنلاین در اختیار شماست. تمامی اطلاعات مرتبط با نحوه پشتیبانی و لینک ارتباط مستقیم با تیم پشتیبانان در سایت صرافی پول نو ذکر شده است.

امنیت صرافی آنلاین پول نو

یکی از دلایل مهم اعتماد به صرافی پول نو احساس امنیتی است که با حفظ امنیت دارایی‌ها به کاربران خود منتقل کرده‌ایم. این امنیت ناشی از مسئولیت‌پذیری به همراه به‌کارگیری جدیدترین فناوری‌های حوزه امنیت است. حساب کاربری شما با فعال کردن ابزارهای امنیتی مانند کد شناسایی دوعاملی یا Two Factor Authentication محافظت می‌شود. شما برای اطمینان بیشتر می‌توانید از بخش «امنیت» در حساب کاربری‌تان اطلاعات ورود لیست دستگاه‌های متصل شده به صرافی و تاریخچه ورود موفق یا ناموفق را با جزئیات رصد کنید.

صرافی پول نو در شبکه‌های اجتماعی

برای پیگیری فعالیت‌های پول نو، دنبال کردن شبکه‌های اجتماعی صرافی پول نو را پیشنهاد می‌کنیم. لینک مربوط به شبکه‌های اجتماعی ما را می‌توانید در پایین همین صفحه مشاهده کنید. اخبار و اطلاعات به‌روز در حوزه رمزارزها، آموزش‌های کاربردی، اطلاعیه‌ها، اعلان جوایز و قرعه‌کشی‌ها و جدیدترین اتفاقات و به‌روزرسانی‌ها در صرافی پول نو را از طریق شبکه‌های اجتماعی ما دنبال کنید.

سرایت رکود معاملات به بازار وام

در حال حاضر 4 نوع تسهیلات از طریق بانک‌ها و بازار سرمایه برای متقاضیان خرید واحد مسکونی ارائه می‌شود.

در حال حاضر 4 نوع تسهیلات از طریق بانک‌ها و بازار سرمایه برای متقاضیان خرید واحد مسکونی ارائه می‌شود. این تسهیلات شامل وام صندوق پس‌انداز یکم، وام اوراق دار، وام مسکن جوانان و وام مسکن بانک سامان است. یکی از روش‌های دریافت وام خرید برگه اوراق است. برای دریافت این نوع وام باید متقاضی سری به بازار سرمایه بزند.

به گزارش تجارت‌نیوز، بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف پرداخت وام‌های مسکن از محل خرید اوراق برای هر نفر و زوجین به ترتیب در کلان‌شهر تهران 70 و 120 میلیون تومان، در شهرهای بزرگ با جمعیتی بالای 200 هزار نفر 60 و 100 میلیون تومان، در شهرهای کوچک 50 و 80 میلیون تومان با سود 17.5 درصد است.

یعنی اگر یک شهروند تهرانی به دنبال دریافت وام 70 میلیون تومانی از طریق برگه‌های اوراق است باید حدود 140 عدد برگه از فرابورس با قیمت تقریبی 62 هزار تومان خریداری کند. قیمت کل این اوراق 8 میلیون و 680 هزار تومان است و خریدار مورد نظر می‌تواند بدون انتظار ماندن اوراق را به وام تسهیلات تبدیل کند. در حال حاضر قیمت این برگه‌ها به زیر 60 هزار تومان رسیده و در بازه یک‌ماهه اخیر در کانال 60 هزارتومانی باقی‌مانده است.

به گفته کارشناسان حوزه مسکن، افزایش قیمت واحدهای مسکونی، اثرگذاری و پوشش‌دهی تسهیلات مسکن از محل اوراق تا کمتر از ۲۰ درصد ارزش ملک، عدم استقبال از خرید برگه اوراق و همچنین عدم اطمینان متقاضیان به آینده دور و نزدیک باعث شده مردم نگاه مساعدی به تسهیلات مسکن نداشته باشند.

البته به گفته کارشناسان کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن متعلق به بانک عامل بخش مسکن در کاهش ارزش هر برگه تسهیلات مسکن متعلق به بانک ملی نیز اثرگذار بوده و خرید و فروش هر برگه تسهیلات مسکن صادره در دو ماه اخیر ۹۷ با نماد «تملی ۷۰۶» با نرخ 45 هزار تومان در جریان است.

قیمت هر برگه اوراق چند؟

بر اساس آنچه در یک ماه اخیر در خصوص معاملات اوراق تسهیلات مسکن در سایت فرابورس ایران آمده است هر برگه تسهیلات مسکن صادره در مهرماه سال گذشته (تسه ۹۶۰۷) با ارزش ۵۶ هزار و ۴۰۰ تومان در ارزان‌ترین قیمت و در گران‌ترین قیمت نیز با نرخ ۶۰ هزار تومان به فروش می‌رسد. همچنین هر برگه تسهیلات مسکن صادره در تیر سال گذشته (۹۶۰۴) در ارزان‌ترین قیمت با نرخ ۵۷ هزار و ۸۰۰ و در گران‌ترین نرخ نیز با رقم ۵۸ هزار و ۲۵۰ تومان خرید و فروش می‌شود.

برگه‌های تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت امسال (۹۷۰۲) در ارقام ۵۸ هزار و ۶۰۰ تا ۵۹ هزار و ۹۰۰ تومان در نوسان است؛ اما این نوسان برای برگه‌های تسهیلات مسکن صادره در خرداد امسال (تسه ۹۷۰۳) بین ارقام ۵۹ تا ۶۱ هزار تومان به ثبت رسیده است.

از دیگر اوراقی که در بازه ۵۸ تا ۶۰ هزار تومان خرید و فروش می‌شوند، هر برگه امتیاز حق تقدم تسهیلات مسکن صادره در مرداد ۹۷ (تسه ۹۷۰۵) است که در ارزان‌ترین معامله دیروز به نرخ ۵۸ هزار تومان و در گران‌ترین معامله به ارزش هر برگه ۶۰ هزار و ۹۰۰ تومان به فروش رسید. اوراق تسهیلات مهرماه امسال (تسه ۹۷۰۷) نیز در حال حاضر کمتر از ۶۰ هزار تومان بوده و ۵۹ هزار و ۵۰۰ تومان خریدوفروش می‌شود.

دلایل کاهش قیمت اوراق مسکن

سهراب دل انگیزان، عضو هیئت‌علمی گروه اقتصاد دانشگاه رازی کرمانشاه با بیان اینکه علت ریزش قیمت اوراق تسهیلات خرید ناشی از رویکرد منطقی متقاضیان مسکن است، گفت: افزایش قیمت مسکن کاهش تعداد معاملات و کاهش اقبال استفاده از تسهیلات مسکن باعث شده قیمت اوراق کاهش پیدا کند.

وی گفت: اگرچه به اعتقاد همه کارشناسان مسکن ارائه این اوراق در فرابورس کاملا اشتباه بوده و دریافت وام از طریق این اوراق را به چالش کشانده است.

دل انگیزان در خصوص انحراف تسهیلات مسکن از مقصد نهایی خود گفت: به‌طورکلی تسهیلات مسکن از جمله وام اوراق دار در کلان‌شهرها به ‌اندازه‌ای ماهیت درونی و ساختاری‌شان موفق نبوده‌اند. چرا که بیشتر تسهیلات با چند چالش اقساط سنگین، هزینه اولیه برای دریافت اوراق، ضمانت‌های متعدد و همچنین سودهای واقعی 22 درصدی روبرو بوده و متأسفانه دریافتی متقاضی بعد از گذر از این 4 خوان به علت عدم ثبات قیمت مسکن کاملاً ناکارآمد است.

این استاد دانشگاه بابیان اینکه از ابتدای سال جاری تعداد معاملات به‌شدت کاهش‌یافته است، گفت: بر اساس آمارها هرماه تعداد معاملات خرید و فروش و حتی رهن و اجاره به شکل میانگین 20 درصد نسبت به سال 96 کاهش داشته است، و این مورد باعث شده خرید و فروش اوراق نیز روند کاهشی داشته باشد.

دل انگیزان گفت: دلیل منطقی کاهش معاملات ناشی از 4 عامل اصلی یعنی افزایش قیمت مسکن به دلیل افزایش تورم عمومی و بی‌ثباتی اقتصادی و عدم اطمینان مصرف‌کنندگان و فروشندگان واقعی به آینده دو عامل فرعی یعنی رقابتی شدن بازار عرضه اوراق تسهیلات مسکن و تزریق به‌موقع اوراق در بازار است.

وی بابیان اینکه افزایش قیمت مسکن دودستگی بزرگی در بازار تقاضا ایجاد کرده است، گفت: از یک طرف عدم اثرگذاری و پوشش دهی تسهیلات مسکن از محل اوراق تا کمتر از ۲۰ درصد ارزش ملک باعث شده قشر کم‌درآمد جامعه بازار اوراق را رها کنند و از طرف دیگر عمده خریداران آپارتمان، سفته‌بازها و سرمایه‌گذاران درشت مقیاس بوده‌اند که از نقدینگی کافی برای خرید ملک برخوردار بوده و بنابراین نیازی به دریافت تسهیلات نداشته‌اند.

این استاد دانشگاه در خصوص اثرگذاری عدم اطمینان مردم به آینده اقتصادی کشور گفت: این نااطمینانی اثر بسیار ناگواری بر بازار مسکن گذاشته است، چرا که مصرف‌کنندگان و فروشندگان واقعی عرصه بازار مسکن را تا زمان ثبات اقتصادی ترک کرده‌اند.

دل انگیزان در خصوص اثر شکست انحصار عرضه اوراق بر کاهش قیمت‌ها گفت: حدود 7 ماه پیش انحصار درفروش اوراق تسهیلات خرید مسکن با ورود یک بانک دولتی (بانک ملی) دیگر به این عرصه شکسته شد. تا پیش ‌از این، بانک مسکن انحصار عرضه اوراق تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن در بازار را در اختیار داشت. اثر شکست انحصار باعث شده این دو بانک از روش‌های مختلف برای پایین نگه‌داشتن سطح قیمت اوراق استفاده کنند.

این استاد دانشگاه در خصوص تزریق (عرضه) به‌موقع حجم قابل‌توجهی اوراق تسهیلات در بازار در نهایت گفت: عمده عرضه‌کننده اوراق، شرکت‌های زیرمجموعه بانک‌ها هستند که در حساب ممتاز بانک مسکن سپرده‌گذاری کرده‌اند.

به نظر می‌رسد، امسال عرضه به‌موقع اوراق مسکن، اجازه افزایش شدید قیمت اوراق را گرفته است. البته میزان عرضه به‌گونه‌ای تنظیم می‌شود که سود واقعی حاصل از سپرده‌گذاری در حساب ممتاز برای سپرده‌گذاران در سطح مطلوب تضمین شود. این نرخ در حال حاضر بیشتر از 15 درصد است. دو سال پیش، این نرخ از 20درصد هم تجاوز کرده بود.

زیان‌های افزایش قیمت مسکن بر مصرف‌کنندگان

در همین رابطه، پرویز کاکائی رئیس یکی از شعبه‌های بانک ملی با بیان اینکه هیچ‌کس منکر اثرگذاری اوراق تسهیلات در خانه‌دار شدن متقاضیان کم‌درآمد طی سال‌های اخیر نبوده است، گفت: اما این اثرگذاری با افزایش قیمت مسکن به کمتر از 20 درصد رسیده است و هم‌اکنون تسهیلات کنونی تنها جوابگوی 20درصد از قیمت کل مسکن در کلان‌شهرها است.

وی بابیان اینکه بانک ملی بعد از سال‌ها با ایده ایجاد رقابت در بازار اوراق وارد ارائه اوراق‌شده بود، گفت: مدت‌ها بود که بانک مسکن به‌صورت انحصاری اوراق حق تقدم را با نماد تسه عرضه می‌کند، اما از بهمن سال 96 بانک ملی به دومین عرضه‌کننده این اوراق تبدیل شد. این اوراق با عنوان تملی از بسیاری جهات شبیه اوراق بانک مسکن است.

مثلا نرخ سود وام از این محل 17.5 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله است. با هر برگه هم می‌توان 500 هزار تومان وام گرفت. اما دو وام مذکور، تفاوت‌هایی با هم دارند. تفاوت آن در میزان ارائه تسهیلات و جعاله است. رقم دریافتی دو مورد ذکرشده در بانک مسکن اندکی بیشتر از بانک ملی است. مثلا در تهران با استفاده از تسه، شما به‌صورت انفرادی می‌توانید تا 90 میلیون تومان (140 میلیون تومان برای زوجین) وام بگیرید.

اما در طرح بانک ملی، سقف تسهیلات در تهران 70 میلیون تومان (110 میلیون تومان برای زوجین) است. هر دو بانک همراه با وام از محل حق تقدم، وام جعاله هم پرداخت می‌کنند که سقف این وام در بانک مسکن 20 و در بانک ملی 10 میلیون تومان است. اما مهم‌ترین تفاوت اوراق دو بانک در آن است که بانک ملی (اوراق تملی)، در مورد سن بنای خریداری‌شده با اوراق محدودیتی وضع نکرده است. درحالی‌که با استفاده از تسهیلات بانک مسکن، فقط بناهای با سن 20 سال و کمتر قابلیت خرید دارد.

به اعتقاد این کارشناس اقتصادی سه عامل افزایش قیمت مسکن، ایجاد رقابت بین بانک ملی و مسکن و همچنین بلوکه شدن اوراق توسط فروشندگان دلایل اصلی کاهش قیمت اوراق و دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن و تاثیر آن بر حجم معاملات اوراق شامل، بازگشت تحریم‌ها، عدم ثبات اقتصادی، افزایش تورم عمومی و ترس از آینده است.

کاکایی بابیان اینکه اگر وضعیت مسکن دچار التهاب نمی‌شد، اوراق تسهیلات می‌توانست جوابگوی بخشی از بازار تقاضا باشد، گفت: به‌طورکلی تملی برای ایجاد رقابت با تسه وارد بازار مسکن شد، اما متاسفانه با افزایش غیرمتعارف بازار مسکن معاملات این اوراق با کاهش چشمگیری روبرو شد. این در حالی است که در اقتصاد سالم بین عرضه و تقاضا رابطه مستقیمی وجود دارد و همواره کاهش تقاضا تعدیل قیمت‌ها را به دنبال دارد؛ اما رشد قیمت مسکن فراتر از حجم تقاضا نشان داد که ما در قضیه مسکن با سیستم سالم روبرو نیستم.

کاکایی بابیان اینکه افزایش قیمت مسکن و کاهش حجم دریافت اوراق حق تقدم از ابتدای سال جاری به هر دو بخش ارائه‌دهندگان تسهیلات و تقاضای مصرفی تنش وارد کرده است،‌ اظهار کرد: با توجه به روند صعودی قیمت مسکن، به نظر می‌رسد روزهای سختی در بخش اوراق حق تقدم در انتظار این دو بانک به‌خصوص مسکن به‌عنوان مبدع این طرح به لحاظ تامین منابع برای پرداخت تسهیلات با سود 17.5 درصد خواهد بود. اتفاقی که احتمالا بیش‌ازپیش این بانک را در تنگنای مالی قرار می‌دهد و آخر کار شاید برخی برنامه‌های پرداخت تسهیلات را تحت تأثیر قرار دهد.

کاکایی در خصوص ضرر زیان متقاضیان مصرفی گفت: با توجه به کاهش تقاضا، دارندگان این برگه‌ها نیز کمتر به عرضه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار سرمایه روی آورده‌اند تا شاهد کاهش بیش‌ازپیش نرخ این اوراق نباشند.

ضمن اینکه با توجه به کاهش مجدد ساخت‌وساز که در ماه‌های گذشته هم‌زمان با بازگشت رونق به بازار مسکن، میزان تقاضای پروانه ساختمانی نیز افزایش‌یافته بود، در حال حاضر شاهد کم شدن تقاضای خرید انبوه برگه‌های تسهیلات مسکن از سوی سازندگان و انبوه‌سازان در بازار سرمایه هستیم که این موضوع در کاهش حجم معاملات نیز مؤثر است.

معنای اوراق تسهیلات

در همین راستا زاهدی، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در ابتدای امر باید مسئولان پاسخ دهند ارائه اوراق تسهیلات برای دریافت وام در کشوری که میزان تسهیلات و بازگشت آن به‌نظام بانکی از فرمول غیرمنصفانه برخوردار است، چه معنایی می‌تواند داشته باشد گفت: به‌طور حتم دستان سیاه و نظام بانکی طلب کارانه تاکنون مانع حذف اوراق از چرخه وام شده است.

زاهدی افزود: زمان آن رسیده است که مسئولان پاسخ دهند چرا باید در قبال دریافت تسهیلاتی که متقاضی چند برابر آن را باید طی چند سال به بانک برگردانند، پیش هزینه (مراد دریافت اوراق حق تقدم است) نیز پرداخت کند.

وی بابیان اینکه قیمت 44 هزارتومانی برای تملی و قیمت 54 تا 60 هزارتومانی برای تسه ارقام غیرمنصفانه ای است، گفت: فرآیند طولانی، ضمانت کارمند رسمی و عدم پاسخ‌گویی تسهیلات دریافتی با قیمت‌های حاضر مسکن نیاز به‌پیش ضربه یعنی تحمیل مبالغ هنگفت به تقاضای مصرفی ندارد.

وی درنهایت گفت: اوراق حق تقدم در بسیاری از کشورها به طریق حاضر معنا و مفهومی ندارد و این اوراق همانند اخذ پول مفت از مصرف‌کنندگان واقعی تسهیلات است و همه این موارد باعث شده بازار مسکن هر ساله دچار افزایش قیمت‌ها شود. بنابراین نیاز است، بازار اوراق تسهیلات که تنها به سود مالک و بانک‌ها است از سیستم ارائه تسهیلات جمع‌آوری شود، هرچند که این وام طی سال‌های اخیر توانسته برخی از متقاضیان را خانه‌دار کند اما اخذ این هزینه برای این اوراق برای متقاضیان بار روانی مطلوبی ندارد.

برندگان اوراق تسهیلات

مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت اوراق باید با استفاده از تدابیری کاهش پیدا کند، گفت: در حال حاضر، میزان سود تسهیلات به ‌اندازه کافی برای بخشی از بازار تقاضای مصرفی کمرشکن است و متقاضیان به ازای دریافت وام باید 120 درصد سود به بانک برگردانند.

وی گفت: اگرچه بسیاری از شهروندان با همین روش صاحب‌خانه شده‌اند، اما برنده نهایی بانک‌ها و صاحب‌خانه‌ها هستند. در حال حاضر، هزینه دریافت تسهیلات اوراق 90 میلیون تومانی با محاسبه سود وام و نیز بهایی که برای خرید اوراق پرداخت می‌شود برای افرادی که قصد صاحب‌خانه شدن دارند به 200 میلیون تومان می‌رسد که این رقم بسیار بالا و دور از انصاف است.

خسروی در نهایت گفت: میزان تسهیلات خرید مسکن در ایران کم و سود آن بالا است، در حالی‌ که در سایر کشورها 80 درصد قیمت واقعی ملک به خریداران تسهیلات پرداخت می‌شود.

نحوه محاسبه متراژ خانه و آپارتمان

مهم ترین معاملاتی که می توان برای یک خانه و آپارتمان یا هر ملک دیگری انجام داد، ساخت ساختمان و خرید و فروش خانه آپارتمان یا هر ملک دیگر و مشخص کردن قیمت آن بر حسب متراژ هست. حال بر اساس نوع معامله لازم است تا شما حتما با محاسبه مساحت ساختمان و زمینی که قصد دارید در آن ملکی بسازید آشنا باشید. همچنین در مواقعی که قصد دارید یک برج یا ساختمان مسکونی را بصورت کامل بخرید باید بر نحوه و چگونگی محاسبه متراژ زیر بنای آپارتمان و آن ملک از هر نوع دیگری اشراف داشته تا با مطابقت با سند ملک بعد ها درگیر شهرداری و اداره مالیات و . نشوید.

محاسبه مساحت ساختمان

مساحت عبارت است از تعداد واحدهای مربعی که برای پوشش کامل هر شکل مسطح مورد نیاز است و مساحت با استفاده از فرمول ها و قوانین خاصی که به نوع شکل هندسی بستگی دارد ، و فضای داخلی آن متفاوت است. هر طبقه ، که با اندازه گیری طول و عرض هر دو با یک میله استاندارد برای هر یک از اتاقهای داخل محاسبه می شود و سپس از مواردی که با ضرب طول خارجی در عرض بیرونی خانه یا ساختمان به دلیل شامل مساحت دیوارهای داخلی و سایر مناطق که عملاً توسط ساکنان خانه استفاده نمی شود. مانند گاراژ ، پله ها ، فضاهای تعیین شده برای آسانسور و سایر موارد و برای محاسبه کل مساحت ساختمان ، مراحل زیر را باید دنبال کنید:

مراحل محاسبه مساحت ساختمان

برای محاسبه مساحت ساختمان از داخل ، مراحل زیر دنبال می شود:

• طول و عرض خارجی ساختمان را اندازه بگیرید یا این ابعاد را با استفاده از نقشه خانه بدست آورید و اگر ساختمان به شکل مستطیل یا مربع باشد ، مساحت از طریق قانون مساحت مستطیل یا مساحت مربع (با توجه به شکل ساختمان) ، که با ضرب طول در عرض نشان داده می شود ، برای بدست آوردن مساحت طبقه اول از کل ساختمان (مساحت کل) ؛ به عنوان مثال ، فرض کنید که طول ساختمان از بیرون 9 متر و عرض آن 10 متر و سپس مساحت آن = 9 10 10 = 90 متر مربع است که مساحت کل کف شامل مساحت دیوارهای داخلی و خارجی و مناطق استفاده نشده ؛ مانند پله و آسانسور.
• طول و عرض هر یک از اتاق ها یا مناطق استفاده نشده را که در واقع اتاق یا منطقه ای برای زندگی محسوب نمی شوند ، اندازه گیری کنید. به عنوان مثال ، گاراژ ، یا مناطق تعیین شده برای آسانسور و پله ، محاسبه مساحت آن ، و سپس کم کردن آن از مساحت کل خانه که در ابتدا بدست آمده بود ، برای بدست آوردن مساحت اولین کف واقع در ساختمان (فضای زندگی) ؛ به عنوان مثال ، اگر طول گاراژ 3 متر و عرض آن 1 متر باشد ، مساحت آن عبارت است از: 3 x 1 = 3 متر مربع ، که مساحت بلا استفاده خانه است و باید از کل آن کم شود حوزه؛ 90-3 = 87 متر مربع می شود که فضای زندگی طبقه اول است.
• اگر ساختمان دارای بیش از یک طبقه باشد و همه طبقات از نظر مساحت و طرح مساوی باشند ، مناطق بلااستفاده نیز باید از طبقه دوم از مساحتی که در ابتدا بدست آمده بود ، کسر شود و این امر برای هر یک از طبقات تکرار می شود. به عنوان مثال ، اگر کل مساحت بلااستفاده طبقه دوم 5 متر مربع باشد ، پس مساحت نشیمن در طبقه دوم = 90-5 = 85 متر مربع است.
• جمع اعداد بدست آمده از هر طبقه برای بدست آوردن کل مساحت ساختمان ، مساحت کل ساختمان مانند مثال ما (منطقه نشیمن) = مساحت طبقه اول + مساحت طبقه دوم = 87 + 85 = 172 متر مربع ، و مساحت کل = 90 + 90 = 180 متر مربع.
• اگر ساختمان به شکل L باشد ، مساحت آن را می توان با تقسیم آن به دو مستطیل محاسبه کرد ، اما اگر U شکل باشد ، مساحت آن را می توان با تقسیم آن به سه مستطیل و سپس یافتن مساحت هر یک از آنها محاسبه کرد. به طور جداگانه ، و افزودن آنها به یکدیگر ، و به طور کلی مساحت هر طبقه را می توان با تقسیم آن به مجموعه ای از اشکال منظم محاسبه کرد. مانند مثلث ، مربع و مستطیل ، و مساحت هر یک از آنها را جداگانه محاسبه کنید ، سپس مساحت ها را با هم جمع کنید.
• هنگام محاسبه مسکن بدون محاسبه مساحت دیوارها ، می توان مساحت هر یک از اتاق های مورد بهره برداری را جداگانه ، با اندازه گیری طول و عرض داخلی آنها ، و سپس افزودن آنها به یکدیگر محاسبه کرد.

نمونه هایی از محاسبه کل مساحت ساختمان

مثال اول: مساحت کل یک ساختمان یک طبقه را محاسبه کنید ، توجه داشته باشید که ساختمان از دو مستطیل مجاور تشکیل شده است ، ابعاد اول: 25 متر در 50 متر و ابعاد دوم 75 متر در 100 متر.

راه حل: مساحت کل = مساحت مستطیل اول + مساحت مستطیل دوم = 25 50 50 + 75 100 100 = 1250 + 7500 = 8750 متر مربع.

مثال دوم: اگر ساختمانی متشکل از شش طبقه با اندازه های مختلف ، و تقسیم شده به سه قسمت باشد ، قسمت مستطیل اول شامل سه طبقه است که ابعاد هر یک از آنها 120 متر در 200 متر و قسمت دوم مستطیلی است. شامل دو طبقه است ، ابعاد هر یک از آنها 80 متر در 200 متر است ، و قسمت مستطیلی سوم شامل یک طبقه 40 متر در 160 متر ، مساحت کل آن را محاسبه کنید.

راه حل: مساحت کل = مساحت قسمت اول + مساحت قسمت دوم + مساحت قسمت سوم =

3 x (120 x 200) + 2 x (80 x 200) + 1 x (40 x 160) = 72،000 + 32،000 + 6،400 = 110،400 متر مربع

آموزش استراتژی معاملاتی پرایس اکشن به زبان ساده

پرایس اکشن چیست؟

افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در بازارهای مختلف هستند، باید ابتدا با زیر و بم بازارها آشنا شده تا نقاط ورود و خروج مناسب را پیدا کنند. فارغ از اینکه در بازار مسکن، طلا، ارز، جفت ارزها، خودرو و . فعالیت می‌کنید یا خیر، هر بازار دارای فراز و نشیب‌های مخصوص به خود بوده و با قرار گرفتن در مدت طولانی در آن بازار، می‌توان زمان‌های پرسود معامله کردن را شناسایی کرد. اما اگر فردی زمان کافی برای رفتن در دل قضیه را نداشته باشد، به چه روشی می‌تواند زمان مناسب خرید یا فروش یک دارایی را شناسایی کرده و از معاملات خود، سود قابل توجهی کسب کند؟ سال‌ها تحقیق و تجربه در بازارهای مختلف به افراد یاد داده است تا چگونه بر مبنای تغییرات روند قیمت و زمان (روز، هفته، ماه، فصل)، زمان مناسب خرید یا فروش را پیدا کنند. این استراتژی، با نام پرایس اکشن شناخته می‌شود.

مثالی از روش پرایس اکشن در زندگی روزمره

برای مثال، قیمت دلار یا خودرو را در نظر بگیرید. اجازه دهید تا با قیمت خودرو شروع کنیم. هر زمان که کارخانه‌های خودروسازی، شروع به توزیع محصولات پیش خرید شده می‌کنند، قیمت خودرو در بازار آزاد کاهش خواهد یافت و هر زمان که این تولید کنندگان در حال ثبت نام یا پیش فروش محصولات هستند، روند قیمت خودرو در بازار آزاد شروع به افزایش خواهد کرد. در خصوص دلار نیز هر زمان که بانک مرکزی شروع به توزیع ارز می‌کند، قیمت ارز کاهش یافته و هر زمان که این توزیع متوقف شود (مثلا تعطیلات و خصوصا تعطیلات طولانی مدت)، روند افزایش قیمت ارز مجددا ادامه پیدا می‌کند. این نوع تحلیل که به هیچ ابزاری نیاز ندارد، نوعی از تحلیل پرایس اکشن است. پرایس اکشن در واقع به ما می‌گوید که شکل گیری یک شکل خاص برروی نمودار قیمت یک دارایی مشخص (مثلا مسکن، خودرو، سهام، ارز، جفت ارز و . )، به معنای رخ داد یک اتفاق خارجی است که قرار است برای مدتی، روند بازار را تغییر دهد. لزوما این تغییر به معنای عوض شدن روند نبوده (مثلا قرار نیست که افزایش قیمت‌ها تبدیل به کاهش قیمت‌ها شود)، بلکه به معنای تغییر است. تغییر می‌توان افزایش بیشتر در قیمت‌ها، ثابت ماندن و یا در نهایت، کاهش قیمت باشد. برای آشنایی بیشتر با اساس و زیربنای پرایس اکشن به این مقاله مراجعه کنید.

چگونه از پرایس اکشن استفاده کنیم؟

متوجه شدیم که استراتژی معاملاتی پرایس اکشن، نه محدود به دارایی است و نه محدود به بازار. بلکه هر کجا که نمودار یا همان چارتی از قیمت و حجم خرید و فروش وجود داشته باشد، امکان استفاده از این استراتژی معاملاتی وجود دارد. بنابراین، این روش تحلیلی هم در فارکس، هم در بورس ایران، هم در بورس آمریکا، هم برای تحلیل قیمت طلا، رمزارزها و . کاربرد دارد. برای استفاده از این استراتژی معاملاتی، ابتدا باید با انواع چارت قیمتی (نوع نمایش قیمت دارایی)، سپس با انواع کندل‌ها و نهایتا با الگوهای مختلف آشنا شوید. این سرفصل‌ها، بخشی از آموزش پرایس اکشن هستند که یک دوره‌ی جامع را برای ورود به بازارهای مختلف و کمک به سرمایه‌گذاری، تشکیل می‌دهند. در این مقاله، به چند الگوی بسیار مهم در این استراتژی معاملاتی اشاره خواهیم کرد.

الگوهای پین بار

اگرچه الگوهای استفاده شده در استراتژی معاملاتی Price Action بسیار متنوع است، اما به هر حال باید کار یادگیری را از یک جا شروع کرد. ساده‌ترین مدل‌های الگویی در PA، الگوهایی با نام پین بار هستند. الگوهای پین بار، الگوهای تک کندلی بوده که به معامله‌گر خبر می‌دهند، روند بازار قرار است تغییر کند (از نزولی به صعودی یا بالعکس). ابتدا بهتر است به تصویر زیر نگاه کنید:

الگوی پین بار به دسته‌ای از الگوهای تک کندلی گفته می‌شود که ویژگی و مشخصه‌ی آن‌ها، ارتفاع کم بدنه اصلی کندل در مقایسه با دم (سایه - شدو) آن است. از نمونه‌های بسیار کاربردی این دو مدل الگوی پین بار می‌توان به کندل چکش و مرد آویزان اشاره کرد. برای یادگیری انواع الگوها در پرایس اکشن به این مقاله مراجعه نمایید. در هر صورت، هنگامیکه الگوهایی مشابه با تصویر فوق در امتداد چارت تشکیل شود، معامله‌گر متوجه امکان تغییر روند خواهد شد. دقت داشته باشید که از لفظ امکان استفاده کردیم و هنوز هیچ قطعیتی وجود ندارد. برای تایید ورود به معامله، در ادامه‌ی همین مقاله، نکاتی را خواهیم گفت.

الگوهای اینساید بار

از الگوهای مهم دیگر در استراتژی معاملاتی پرایس اکشن، باید به الگوهای اینساید بار اشاره کرد. این الگوها از مدل دو کندلی بوده و نوعی از الگوهای شکست هستند. هر زمان که این الگوها برروی نمودار قیمتی تشکیل شود، احتمال تغییر روند به شدت افزایش خواهد یافت. برای فهم این الگوها، ابتدا به تصویر زیر نگاه کنید:

الگوی اینساید بار از دو کندل (طرح معاملاتی را بسازید و دنبال کنید مادر - داخلی) تشکیل شده است. هر زمان که الگوی دوم در داخل بدنه‌ی کندل قبلی نوسان کند، الگوی اینساید بار تشکیل شده است. با تشکیل این الگو، معامله‌گر متوجه بالا رفتن احتمال تغییر روند در قیمت‌ها و حتی شکست روند فعلی خواهد شد. اما باز هم تاکید می‌کنیم که این الگو، فقط بالا رفتن یک احتمال را به معامله‌گر اطلاع می‌دهد و به هیچ عنوان، تضمینی برای خرید و فروش نخواهد بود. حال به قسمت اصلی پرایس اکشن رسیده‌ایم که چگونه باید از این استراتژی معاملاتی، برای تایید ورود به معامله استفاده کنیم؟

تایید ورود به معامله با پرایس اکشن

بعد از شناخت انواع الگوها در روش معاملاتی پرایس اکشن، حال نوبت به یادگیری مقوله‌ای به نام تایید ورود به معامله خواهد رسید. در این استراتژی معاملاتی، معامله‌گر تنها زمانی وارد معامله خواهد شد که چندین سیگنال مثبت از بخش‌های مختلف دریافت کرده باشد. برای مثال، ابتدا به تصویر زیر نگاه کنید:

در چارت فوق که یک چارت واقعی مربوط به جفت ارز پوند انگلستان/دلار آمریکا است، در نقطه‌ای که داخل دایره‌ی قرمز نشان داده شده است، هم الگوی پین بار شکل گرفته، هم عدد این جفت ارز برروی سطح حمایت قرار گرفته و علاوه بر آن، روند قیمتی نیز صعودی است. با توجه به این سه سیگنال مجزا که در یک نقطه دور هم جمع شده‌اند و یا در اصطلاح تلاقی پیدا کرده‌اند، معامله‌گر مطمئن می‌شود که در این لحظه، باید وارد معامله‌ی خرید شود. بنابراین، تنها زمانی می‌توان از نقطه‌ی ورود به بازار مطمئن بود که چندین سیگنال مثبت وجود داشته باشد تا بتوان از داشتن یک سیگنال قدرتمند مثبت، مطمئن بود.

مراقب الگوی فیکی باشید

یکی از اشتباهات رایج در میان تحلیل گران به سبک Price Action، اشتباه کردن در تشخیص الگوها است. الگوهای این استراتژی معاملاتی در بعضی موارد بسیار شبیه به یکدیگر بوده و ممکن است تحلیل‌گر را به اشتباه بیندازد. بسته به تایم فریم معاملاتی یا همان زمانی که در آن تحلیل کرده و باید معاملات را انجام دهید (از جنس دقیقه، ساعت، روز یا هفته)، بهتر است به جای عجله کردن در انجام معامله، بیشتر منتظر مانده تا از ثابت ماندن الگوی شکل گرفته، مطمئن شوید. توصیه می‌شود که حتما از اندیکاتور کندل تایم استفاده کنید تا زمان دقیق باز شدن و بسته شدن هر تایم فریم را با دقت رصد کنید. علاوه بر آن، در یک قاعده‌ی کلی، بهتر است علاوه بر تحلیل در تایم فریم مد نظر، نمودارها و قیمت‌ها را در یک تایم فریم بالاتر نیز تحیلی کنید تا از همخوانی تحلیل در هر دو تایم فریم، مطمئن شوید.

اندیکاتورها در پرایس اکشن

اگرچه اساس پرایس اکشن بر ساده کردن نمودار و بیرون کشیدن الگوها بوده و گفته می‌شود که نیازی به استفاده از اندیکاتورها وجود ندارد، اما در حقیقت استفاده از اندیکاتورها نه تنها هیچ ضرری برای معامله‌گر نداشته، بلکه به وی کمک می‌کند تا اطلاعات بیشتری را از عمق بازار بیرون کشیده و از تحلیل‌های انجام شده، مطمئن‌تر شود. اندیکاتورها نیز هر کدام بر مبنای تعریف خود، سیگنال‌هایی را صادر می‌کنند که می‌تواند به تصمیم گیری بهتر برای ورود به معامله یا خروج از آن، کمک کند. برای یادگیری بهتر این موضوع، بهتر است به سایت آی آر بروکرز irbrokers.com مراجعه کنید.